№ 2-3498/2025

УИД 63RS0018-01-2024-004343-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 г. г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3498/2025 по исковому заявлению ООО УК «Маяк» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО УК «Маяк» обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании требований указав, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в собственности ФИО7 согласно выписке ЕГРН. Истец осуществляет обслуживание 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик ФИО9 уклоняется от исполнения обязательств, чем нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения. В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей. размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляет 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № 66 судебного района г.Новокуйбышевска Самарского области – мирового судьи судебного участка № 68 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области по заявлению ООО Управляющая компания «Маяк» с ФИО8 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты>16 рублей. По заявлению ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на момент подачи заявления, с ответчика по судебному приказу взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. Просили суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей

Представитель истца ООО Управляющая компания «Маяк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1,, действующая на основании доверенности, пояснила, что по судебному приказу была взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем, на данную сумму просила снизить размер основного долга ответчика.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Согласно части 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец осуществляет обслуживание 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Во исполнении принятых на себя обязательств, истцом были заключены договора на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов, что подтверждается представленной в дело расшифровкой начислений по лицевому счету ответчика (л.д.50-56). 

Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, поставляет собственникам виду услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, т.е. в силу договора несет расходы на содержание имущества многоквартирного дома. 

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом принятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом материалы дела не содержат.

Ответчик ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг истцом не исполняет, в результате чего, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету за несвоевременную оплату начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, который вправе требовать с должников в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки с учетом требований, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № 66 судебного района г.Новокуйбышевска Самарского области – мирового судьи судебного участка № 68 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области по заявлению ООО Управляющая компания «Маяк» с ФИО12, взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> рублей. 

По заявлению ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на момент подачи заявления, с ответчика по судебному приказу взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Из материалов дела также следует, что ответчик обращалась к мировому судье за поворотом исполнения судебного приказа, однако в повороте ответчику было отказано, в связи с подаче истцом искового заявления. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ. Новокуйбышевского городского суда Самарской области определение мирового судьи судебного участка № 66 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области об отказе в удовлетворении заявления ФИО14 о повороте исполнения судебного приказа было оставлено без изменения, частная жалоба ФИО13 без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер задолженности подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету и расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.

Вместе с тем, поскольку судебным приказом от 

<

данные изъяты> ответчика была удержана сумма в счет оплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, которую истец зачел в счет оплаты основного долга, с ответчика подлежит взысканию остаток суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчиком иных доказательств погашения задолженности не представлено.

При вынесении решения суд также учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчиков, последние не заявляли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК. 

Учитывая изложенное и то, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Маяк» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

данные изъяты>, в пользу ООО УК «Маяк» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., всего взыскать: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2025г.

Председательствующий Лагода Е.В.