Дело № 2-1404/21 06 июля 2021 года

УИН 78RS0018-01-2021-001460-73 

решение

 суда изготовлено и подписано 12.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Летошко Е.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга с требованиями о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывая, что истец является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленные сроки истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследства также входит спорная квартира, приобретенная наследодателем на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в выписке ФГИС ЕГРН сведения о правообладатели спорной квартиры отсутствуют.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус ФИО4 ФИО5, представители Росреестр, ООО «Петрострой», будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении и доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец – ФИО2 является дочерью ФИО3.

19.04.2017 между ООО «Петрострой» и ФИО3 заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № Объектом долевого строительства является квартира-студия, расположенная на третьем этаже дома, площадью 20,45 кв.м., площадь балкона 3,01 кв.м. стоимостью 1 268 309 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.05.2017, номер регистрации №

11.06.2019 согласно акту приема-передачи квартиры к договору № дольщик (ФИО3) выполнила свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома в полном объеме, застройщик передал и дольщик принял квартиру по адресу: 

<

адрес> 

18.08.2020 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В установленные законом сроки с заявлением к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО6

19.02.2021 нотариусом ФИО4, исполняющей обязанности нотариуса ФИО5, на имя ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Постановлением от 19.02.2021 нотариуса ФИО4, исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру 

<

адрес>, поскольку в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о правообладателе отсутствуют, установить принадлежность квартиры ФИО3 не представляется возможным.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти своей матери – ФИО3, в том числе квартиру 

<

адрес>, истец несет бремя содержания спорного имущества, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, а также не имеет возможности зарегистрировать право на объект недвижимости во внесудебном порядке, поскольку наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.

Истцом представлено достаточно доказательств того, что на момент смерти наследодателя ФИО3 спорная квартира была приобретена последней по договору долевого участия в строительстве, фактически была принята, таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущества входит в состав наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, гражданкой РФ, 

<

данные изъяты>

право собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 19,5 кв.м., расположенной на третьем этаже дома, кадастровый № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: