Дело (номер обезличен) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО3, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Слободского сельсовета (адрес обезличен), администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) умер ее муж ФИО2.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1900 кв.м, находящийся по адресу: (адрес обезличен). участок 327.

После смерти ФИО2 она является наследником первой Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства было отказано в устной форме, поскольку срок для вступления в права наследования пропущен.

Согласно выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного Администрацией Слободского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) наследодателю — ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства обшей площадью 1900 кв.м., расположенный по почтовому адресу: (адрес обезличен). участок 327, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, в границах участка. Ориентир (адрес обезличен). участок находится примерно в 300 м. от ориентира по направлению на восток, о чем в похозяйственной книге (номер обезличен) сделана соответствующая запись. Согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет кадастровый (номер обезличен)

При подготовке к судебному заседанию, она обратилась к специалистам, которыми был произведен обмер земельного участка, площадь которого, фактически составила 2088 кв.м.

В связи с изложенными обстоятельствами я вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд.

Земельный участок, был предоставлен наследодателю ФИО2 в постоянное (бессрочное) пользование, то есть указанный земельный участок ему (ФИО2) был предоставлен до введения в действие Земельною кодекса РФ (Федеральный Закон от (дата обезличена) (номер обезличен) - ФЗ (ред. От (дата обезличена)) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ (дата обезличена)) (с изм. и доп.. вступившими в законную силу с (дата обезличена)).

ФИО2 с момента выделения ему указанного земельного участка, а так же она по настоящее время, обрабатывает, использует земельный участок.

На основании изложенных обстоятельств по делу, с учетом действующего гражданской законодательства, полагает, что спорный земельный участок, является наследственным имуществом открывшимся после смерти мужа. 

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 218, 1100, 1112, 1152 ГК РФ, ст.25 ЗК РФ, Федеральный закон от (дата обезличена) (номер обезличен) - ФЗ (ред. от (дата обезличена)) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ (дата обезличена)) (с изм. и доп. вступившими в законную силу с (дата обезличена)), истец просит:

1. Признать земельный участок, площадью 2088 кв.м., категория земель - земли населенны: пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по почтовому адресу: (адрес обезличен), участок 327, местоположениеземельного участка установлено относительно ориентира, в границах участка. Ориентир (адрес обезличен) участок находится примерно в 300 м. от ориентира по направлению на восток, с кадастровым номером (номер обезличен), наследственным имуществом ФИО2, умершего (дата обезличена).

2. Признать за ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала вышеуказанные требования.

Представитель ответчика – администрации Слободского сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело без их участия, в иске отказать, в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорный земельный участок наследодателя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным является земельный участок площадью 2088 кв.м., категория земель - земли населенны: пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по почтовом; адресу: (адрес обезличен), участок 327, местоположениеземельного участка установлено относительно ориентира, в границах участка. Ориентир (адрес обезличен) участок находится примерно в 300 м. от ориентира по направлению на восток, с кадастровым номером (номер обезличен)

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (номер обезличен) Слободской сельской администрации; дата начала ведения 01.01.1997г., дата окончания ведения книги 31.12.2001г.; запись сделана 01.06.1997г. (л.д.9), архивной справкой, справкой Слободского сельсовета (л.д.10,11).

(дата обезличена) ФИО2 умер (л.д.7).

Истица обращаясь с данным иском просит признать указанный земельный участок наследственным имуществом и в порядке принятия наследства признать за ней право собственности на него.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с пунктом 9 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 7 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке, (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ)».

Согласно ст.20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. 

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствие с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. (номер обезличен) «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статья 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В деле отсутствуют и истцом не представлено суду доказательств подтверждающих принятия истцом наследства после смерти своего мужа. Последний не являлся собственником спорного земельного участка и не обращался при жизни с заявлением в соответствующие органы о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Учитывая изложенное и на основании вышеуказанных норм закона, следует признать, что правовых оснований для включения в наследственную массу спорного земельного участка, признании за истцом права собственности на него в порядке наследования не имеется, а поэтому в иске необходимо отказать.

Самовольное использование земельного участка не предоставляемого в соответствии с требованиями закона, не является основанием для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Слободского сельсовета (адрес обезличен), администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) о признании земельного участка, площадью 2088 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок 327, с кадастровым номером 52:26:0110024:270, наследственным имуществом ФИО2, умершего (дата обезличена) и признании за ней - ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: