Дело № 2-395/2026

УИД 71RS0023-01-2025-005654-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что он владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данным гаражом владел и пользовался открыто с 2007 года по настоящее время, который приобрел по расписке у А..

В соответствии с техническим паспортом здания, подготовленным по состоянию на 02.09.2025, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 2001, состоит из площади гаража по наружному обмеру 23,2 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 19,0 кв.м.

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Администрация МО Щекинский район отказала ему в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, по наружному обмеру 23,2 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>н, в следующих координатах:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела в пользовании у ФИО1 находится гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж ФИО1 приобрел у А.

Из технического паспорта усматривается, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был возведен в 2001 году, площадью по наружному обмеру 23,2 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 19,0 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

В техническом плане на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> содержатся сведения о характерных точках контура объекта недвижимости, а именно:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

ФИО1 обращался в администрацию МО Щекинский район с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в испрашиваемых границах.

Ответом администрации МО Щекинский район от 27.10.2025 ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен гараж, правоустанавливающие документы на который не представлены.

Сведений о том, что спорный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, по наружному обмеру 23,2 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2026

Председательствующий подпись