РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2024 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-129/2024 по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, администрации городского поселения Новосемейкино м.

<

адрес> С/о, КУМС администрации м.

<

адрес> С/о о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Красноярский районный суд 

<

адрес> с настоящим иском, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Водинский массив, улица 15, земельный участок №., площадью 626 кв.м.

В обоснование своих исковых требований приводит следующие доводы. Истец с 2003 года истец открыто и добросовестно пользуется участком, как своим собственным, то есть фактически 18 лет и 8 месяцев. Обрабатывает земельный участок, осуществляет за ним уход, платит членские взносы, не скрывая факта владения земельным участком от третьих лиц.

Установлено, что с 1993 года собственником спорного земельного участка являлась ФИО6 ФИО16 которая в настоящие время скончалась, ее правопреемником является дочь – ФИО5 ФИО15. 

Земельный участок сформирован, имеет границы, поворотные точки, может быть идентифицирован и не имеет наложения на границы смежных землепользователей, то есть на другие земельный участки, что подтверждается топографическим планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО7 и актом согласования местоположения границ земельного участка, который подтверждает отсутствие Факта наложения земельного участка № на границы землепользователей смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах в силу закона истец вправе признать право собственности на спорный земельный участок на основание приобретательной давности только по решению суда, что явилось причиной обращения истца в суд.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, Водинский массив, улица 15, СНТ «Родничок», участок №, площадью 626 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила судебное заседание провести в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.

<

адрес> м.

<

адрес> С/о в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил отзыв на исковое заявление

Ответчик ФИО3 не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СНТ «Родничок» не явился, причины неявки суду неизвестны

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводам об обоснованности исковых требований ФИО4

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО8", добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Судом установлено, что с 2003 года, т.е. более 18 лет, истица ФИО9 непрерывно и открыто владеет земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Водинский массив, улица 15, СНТ «Родничок», участок №., Факт непрерывного владения земельным участком подтверждается следующими документами и обстоятельствами:

Справкой садового некоммерческого товарищества «Родничок» (выдана председателем СНТ «Родничок» ФИО4 о том, что она с 2003 года обрабатывает садовый земельный участок №, расположенный на 15-й улице СНТ «Родничок»);

Карточкой садовода №, выданной СНТ «Родничок», подтверждающая факт оплаты ФИО4 членских взносов за период с июля 2003 года;

Оплатой на протяжении всего периода владения членских взносов, факт оплаты членских взносов за владения земельным участком подтверждается квитанциями и чек ордерами за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 2021 год (прилагаются к заявлению).

Из представленных документов следует, что Заявитель оплачивает вступительный взнос, взносы на строительство ЛЭП, за охрану объекта, целевые взносы, вносил плату за электроэнергию, за реконструкцию ЛЭП в массиве, свет, за установку электрического счетчика и т.д., то есть полностью несет все бремя содержания земельного участка и владеет им добросовестно и открыто с июля 2003 года по состоянию на текущую дату.

Как указал Верховный Суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ N 91-В98пр-7, по смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Ни ФИО6 ФИО17, с момента предоставления ей земельного участка органами местного самоуправления, ни его наследник дочь – ФИО5 ФИО18 не проявляли к данному участку никакого интереса, право собственности не регистрировалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 Заключение кадастрового инженера подготовлено, в связи с уточнением границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен топографический план земельного участка.

Координаты границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно, топографического плана земельного участка (см. Приложение №)) отображены в таблице №: 

<

адрес>, 

<

адрес> составила 626 кв.м.

При нанесении координат фактических границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, Водинский массив, СНТ «Родничок», улица 15, уч.88 на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков.

Местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, Водинский массив, СНТ «Родничок», улица 15, уч.88 составила 626 кв.м.

Пересечения границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащая координаты характерных точек границ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО20 25.10.1969г.р., уроженкой 

<

адрес> Куйбышевской обл, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по С/о в 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., в границах и площади согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ данного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Название точки

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев