РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1832/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/. 

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/. Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истцу, выявилось несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4

Выявленное несоответствие заключается в смещении и наложении границ земельных участков ответчиком с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Границы земельных участков ответчиков по сведения ЕГРН имеют смещение, данное несоответствие трактуется как реестровая ошибка и подлежит исправлению в соответствии с законом.

В результате исправления реестровой ошибки в земельных участков ответчиком с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам.

Кадастровым инженером были произведены измерения земельных участков сторон, и был подготовлен межевой план с заключением для исправления выявленной реестровой ошибки. Согласно заключению кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не установлены, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается, содержится в надлежащем состоянии. 

Споров по фактическим границам земельных участков сторон не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 58).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 56).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 57).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон сформированы, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 (квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 (квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 (квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, о координатах границ:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова