Дело № 2-1324/2021 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 июля 2021 года г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А., 

при секретаре Коробовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина Михаила Александровича к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. 

Свои требования истец обосновывает тем, что в 1989 году истцом был куплен автогараж площадью 24 кв.м., в районе 

<

адрес> у гр-на ФИО6. Право собственности на гараж юридически не было оформлено. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены. Нотариальное удостоверение сделки не совершалось. Решением Исполнительного комитата Грязинского городского Совета народных депутатов Липецкой области №255-А от 07.06.1989 года «О переоформлении земельного участка в связи с продажей автогаража» земельный участок 

<

адрес> занятый автогаражом, был передан истцу, Бахтину М.А. В 2020 году истец решил зарегистрировать право собственности на гараж 

<

адрес> и обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Муниципальный отдел по Грязинскому району Управления Росреестра по Липецкой области. Ему было отказано в регистрации и рекомендовано предоставить документ, подтверждающий право собственности на гараж и рекомендовано обратиться в суд, так как отсутствуют документы об отведении земельного участка под стройку гаража до окончания срока строительства, то есть до 1980 года. В документах архивного фонда исполнительного комитета Грязинского городского Совета народных депутатов Липецкой области за 1978-1987 годы сведений о выделении земельного участка №№ под строительство индивидуального гаража в районе 

<

адрес> ФИО7. не имеется. Постановлением администрации городского поселения г. Грязи №№ от 12.03.2020г. земельному участку с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес> В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец Бахтин М.А., его адвокат по ордеру Полещук В.И. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.

Судом установлено, что на основании документов архивного фонда исполнительного комитета Грязинского городского Совета народных депутатов Липецкой области в протоколах и решениях заседаний исполкома за 1978-1987 годы сведений о выделении земельного участка №№ под строительство индивидуального гаража в районе 

<

адрес> ФИО8 не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН, следует, что гараж №№ в районе 

<

адрес> юридически не оформлен, право собственности не зарегистрировано.

Решением Исполнительного комитата Грязинского городского Совета народных депутатов Липецкой области №255-А от 07.06.1989 года «О переоформлении земельного участка в связи с продажей автогаража» земельный участок №№ в районе 

<

адрес> занятый автогаражом был передан истцу, Бахтину М.А. 

5 сентября 1995 года истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-№

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей в районе 

<

адрес> следует, что площадь гаража составляет 20 кв.м.

Согласно Постановлению администрации городского поселения г. Грязи №178 от 12.03.2020г. земельному участку с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> 

Каких-либо доказательств того, что гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом не получено.

Поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, то, в силу ст. 12 ГК РФ, право истца на данный гараж подлежит защите путем признания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Царик А.А.