Дело № 2-3500/2018 год КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что (ДД.ММ.ГГГГ.). распоряжением (№)-р Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода отказала истцу в выдаче дубликата договора социального найма на жилое помещение – квартиру площадью 45,0/61,0 кв.м., расположенную по адресу: г(адрес обезличен).

На вышеуказанную квартиру (ДД.ММ.ГГГГ.). Исполкомом Канавинского райсовета был выдан ордер (№). Лицом, которому был выдан ордер, являлась родная бабушка истца – ФИО2

Вместе с ФИО2 в ордер были вписаны и члены ее семьи: ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО6 (зять), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внучка).

В числе этих членов семьи числилась ФИО6 – внучка, которая является истцом.

На протяжении всего времени проживания в квартире истец добросовестно исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира является единственным местом жительства истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать отказ ответчика в заключении договора социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) незаконным. Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.(адрес обезличен), включив в договор в качестве членов семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО9

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ). 

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что Исполнительным комитетом Канавинского районного, городского Совета народных депутатов (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 выдан ордер (№) на семью из семи человек на право занятия 4-х комнатной квартиры, площадью 47,9 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету до настоящего времени нанимателем данного жилого помещения указана ФИО2

Как видно из материалов дела, в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО9

ФИО2 умерла (ДД.ММ.ГГГГ.). 

(ДД.ММ.ГГГГ.). распоряжением (№)-р Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода отказала истцу в выдаче дубликата договора социального найма на жилое помещение – квартиру площадью45,0/61,0 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) Основанием отказа стал тот факт, что заявление на заключение договора социального найма было «подано ненадлежащим лицом».

Истец и члены ее семьи вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

В справке о состоянии расчетов по лицевому счету указано, что указанная квартира относится к жилому фонду муниципального социального использования.

Таким образом, истец выполняет обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истца в квартире ответчиком не оспаривается, требований к истцу о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца, имеющего право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец был вселен в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у него возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) по (адрес обезличен).

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в нем членов ее семьи являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на (адрес обезличен) по (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО8

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)