Дело № 2-174/2025

УИД № 35RS0022-01-2025-000105-21

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им. Бабушкина 23 апреля 2025 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Поповой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.О.Н. к В.Ю.В. о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л:

В.О.Н. обратилась в суд с иском к В.Ю.В., в котором просит признать жилой дом 

<

...> совместно нажитым имуществом; взыскать с В.Ю.В. в пользу В.О.Н. компенсацию ? доли стоимости дома в размере 1 181 157 рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, что в период с "__"_____20__ по "__"_____20__ стороны состояли в браке. В 2011 году истцом и ответчиком был построен жилой дом 

<

...>. Согласно отчету об оценке стоимость дома составляет 2 362 314 рублей. В настоящее время между сторонами имеется спор о разделе нажитого в браке имущества. 

В судебное заседание истец В.О.Н. не явилась, извещена надлежаще. 

В судебном заседании представитель истца В.М.И. заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик В.Ю.В. в судебном заседании показал, что являющийся предметом спора жилой дом был построен в период брака сторон за счет общих средств, является их совместно нажитым имуществом. В 2023 году он, не ставя в известность В.О.Н., продал указанный дом дочери П.А.Ю., расчеты между сторонами договора купли-продажи не осуществлялись. Против предложенного варианта раздела совместно нажитого имущества не возражал, со стоимостью дома, заявленной стороной истца, согласен, однако указывает на отсутствие денежных средств для выплаты стоимости доли дома истцу. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. 

Третье лицо П.А.Ю. в судебном заседании показала, что в настоящее время является собственником спорного жилого дома. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Перечень имущества, относящегося к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), содержится в пункте 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с "__"_____20__ В.Ю.В. и В.О.Н. состояли в браке, который прекращен "__"_____20__ на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку №... от 

<

...>. 

Брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе имущества не составлялось.

В период брака В.Ю.В. и В.О.Н. на земельном участке, предоставленном В.Ю.В. в аренду, бывшими супругами был выстроен жилой дом площадью 

<

...> кв.м, которому присвоен адрес: 

<

...>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.... 

Право собственности на возведенный объект недвижимого имущества было зарегистрировано за В.Ю.В. "__"_____20__.

Принимая во внимание, что жилое помещение было выстроено в период брака сторон за счет общих денежных средств бывших супругов, что стороной ответчика не оспаривается, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> является общим имуществом супругов, подлежащим разделу.

"__"_____20__ между В.Ю.В. (продавец) и П.А.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому П.А.Ю. приобрела в собственность жилой дом 

<

...>. Право собственности П.А.Ю. зарегистрировано "__"_____20__. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения не представлено согласие супруги В.Ю.В., необходимое в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», при разделе совместной собственности супругов учитывается имущество или его стоимость, если будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Ввиду отсутствия заинтересованности в жилом помещении, стороной истца заявлен вариант раздела совместно нажитого имущества путем выплаты истцу компенсации стоимости ? доли жилого дома; ответчик В.Ю.В. против предложенного истцом варианта раздела совместно нажитого имущества не возражал. 

Согласно представленному В.О.Н. отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома по адресу: 

<

...> по состоянию на "__"_____20__ итоговая величина рыночной стоимости жилого дома составляет 2 362 314 рублей. 

Заявленная стороной истца стоимость жилого дома ответчиком В.Ю.В. не оспаривается, от производства экспертизы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, подлежащего разделу, ответчик отказался. 

Учитывая фактические обстоятельства дела, исходя из того, что отчуждение ответчиком общего имущества осуществлено без ведома супруги и в отсутствие ее согласия, денежные средства В.О.Н. от продажи дома не передавались, принимая во внимание, предложенный истцом вариант раздела жилого дома, являющегося общим имуществом супругов, суд полагает правомерным произвести раздел общего имущества супругов, взыскав с В.Ю.В. в пользу В.О.Н. компенсацию стоимости ? доли жилого дома по адресу: 

<

...> в размере 1 181 157 рублей. 

Таким образом, исковые требования В.О.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В связи с чем, с В.Ю.В. в пользу В.О.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 812 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования В.О.Н. к В.Ю.В. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать жилой дом 

<

...> совместно нажитым имуществом бывших супругов В.О.Н. и В.Ю.В.. 

Произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов В.О.Н. и В.Ю.В..

Взыскать с В.Ю.В. (

<

...>) в пользу В.О.Н. (

<

...>) компенсацию стоимости ? доли жилого дома по адресу: 

<

...> в размере 1 181 157 рублей.

Взыскать с В.Ю.В. (

<

...>) в пользу В.О.Н. (

<

...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 812 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Андреева

Мотивированное решение по делу изготовлено 30 апреля 2025 года.