Дело № 2-1660/2024

УИД 73RS0013-01-2024-003077-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2024 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., с участием помощника прокурора г. Димитровграда Нуретдиновой Э.Р., адвокатов Пильщиковой Л.Н., Багаутдинова А.Д., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, понуждении к передаче ключей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, в обосновании которых указал следующее. Она является собственником 

<

адрес>. В ноябре 2023 года в ее квартиру без ее согласия вселилась дочь ФИО2 совместно с сожителем ФИО3 Ответчики создают невыносимые условия для проживания, угрожают ей, употребляют спиртные напитки, наносили ей телесные повреждения. При этом ФИО4 прописана в ином жилом помещении. На предложения освободить жилое помещение ответчики отвечают отказом.

Просит выселить ответчицу из 

<

адрес> в квартиру по месту ее регистрации, расположенной в 

<

адрес>, с Русский Мелекесс, 

<

адрес>. выселить ответчика ФИО3 без предоставления жилого помещения. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, указав, что ответчица не имеет права проживания в данном помещении. Квартира была получена по приватизации, в которой ФИО4 не принимала участие. ФИО4 ранее имела собственное жилое помещение, которое было ею продано. Ответчица зарегистрирована в 

<

адрес>, однако отказывается выезжать по месту регистрации. Ответчики создают ей невыносимые условия для проживания, на опасается за свою жизнь и здоровье. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца адвокат Пильщикова Л.Н. исковые требования поддержала, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске и данным ее доверителем в судебном заседании.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Предстаивтель ФИО2 адвкоат Багаутдинов А.Д. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истец, является аварийным. Ответчик является инвалидом. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> следует из выписки из реестра прав на недвижимое имущество (л.д.52-54).

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от (ДАТА) следует, что в данном помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 (л.д.47)

Сторонами не оспаривается, что в данном жилом помещении без регистрации проживает ФИО2 Истец настаивает на том, что в нем также проживает ответчик ФИО3, представитель ФИО4 отрицает факт проживания данного лица в жилом помещении.

В соответствии с рапортом УУП и ПДН МО МВД России «Димитровградский» от (ДАТА) в жилом помещении проживает ФИО3 АлексА. (л.д.64).

В соответствии с телефонограммой, полученной от ФИО2, ее сожителя зовут ФИО6, который в помещении не проживает, а лишь приходит осуществлять за ней уход (л.д.106).

В судебном заседании достоверно не удалось установить анкетные данные лица, указанного стороной истца в качестве ответчика. Требования истца заявлены к ФИО3, не уточнены. При таких обстоятельствах оснований полагать, что именно ответчик ФИО3 проживает в данном помещении не имеется. 

Более того, стороной истца не представлено достоверных доказательств именно проживания данного ответчика в жилом помещении.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, проживание ответчика ФИО4 в квартире бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований о ее выселении из жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что суду не представлено доказательств наличия законных оснований проживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещений, суд полагает необходимым выселить ФИО2, (ДАТА) года рождения, из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. 

Оснований для указания в решении суда конкретного адреса куда необходимо выселить ответчика не имеется, поскольку законом это не предусмотрено. Вместе с тем, суд учитывает, что ФИО4 имеет регистрацию в ином помещении, собственник которого ФИО1 не возражает против проживания ответчика в данном помещении.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд учитывает, что до ноября 2023 года ФИО4 не проживала в данном помещении, вселилась в него самовольно без согласия собственника помещения и не приобрела право пользования данным помещением.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО2 является 

<

данные изъяты> группы (л.д.178), суд полагает возможным предоставить ей отсрочку исполнения решения суда в части выселения на 1 мес. со дня вступления решения суда в законную силу.

Оснований для удовлетворения требований в части выселения из жилого помещения ФИО3 не имеется, поскольку в материалы дела не представлено доказательств проживания данного лица, наличия его личных вещей в квартире. Более того, анкетные данные указанного истца не конкретизированы.

Поскольку ФИО4 подлежит выселению из спорного помещения, ее необходимо обязать передать истцу ключи от домофона. Как пояснила в судебном заседании истица, у ФИО4 иных ключей не имеется.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, (ДАТА) года рождения, из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, предоставив отсрочку выселения на 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключ от домофона.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30.08.2024. 

Председательствующий судья Н.А. Андреева