Дело № 2-168/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 21 июня 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

При секретаре Доброхотовой С.Н.,

С участием истца ФИО2,

Третьего лица на стороне ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требование мотивировано следующим. В 1992 году ФИО4 получил в пользование садовый участок № по 

<

адрес> садового общества «Родничок». С указанного времени и до дня своей смерти он открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным участком. 04 августа 2000 года ФИО4 умер. Со дня его смерти она, истец, продолжала пользоваться тем же земельным участком. При постановке земельного участка на кадастровый учет ей, истцу, стало известно, что свидетельство о праве собственности на земельный участок № по 

<

адрес> в садовом обществе «Родничок» выдано на имя ФИО5 Вместе с тем, согласно постановлению Администрации Большеулуйского района № от ДД.ММ.ГГГГ именно ФИО4 был выделен для ведения садоводства земельный участок, ФИО5 в списке не значится. Поскольку все эти годы фактическим пользователем спорного земельного участка являлись она, истец, и её умерший супруг, в судебном порядке она просит прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок № по 

<

адрес> садового общества «Родничок», признать за ФИО4 право собственности на указанный земельный участок, восстановить ей срок для принятия наследства в виде земельного участка и признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок.

Определением Большеулуйского районного суда прекращено производство по делу по иску в части прекращения права собственности умершего ФИО5 на спорный земельный участок, в части требований о признании права собственности на земельный участок № по 

<

адрес> садового общества «Родничок» за ФИО4 и восстановлении ФИО2 срока для принятия наследства в виде земельного участка в связи с отказом истца от иска в этой части.

Иск в части признания за ФИО2 права собственности на земельный участок истец поддержала по изложенным в нём основаниям, просила признать недействительным свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, выданное ФИО5, суду пояснила, что с момента создания садового общества она и её супруг ФИО4 пользовались земельным участком № по 

<

адрес> Они регулярно оплачивали членские взносы за этот участок, обрабатывали земельный участок и использовали его по назначению. В 2000 году её супруг умер, она до настоящего времени продолжает использовать земельный участок. В настоящее время она намерена зарегистрировать своё право собственности на садовый земельный участок, но при оформлении документов выяснилось, что свидетельство о праве собственности на их участок выдано на другое лицо – ФИО5, который никогда этим участком не пользовался. В постановлении администрации Большеулуйского района о закреплении садовых участков за гражданами фамилии ФИО5 нет, но есть фамилия её супруга ФИО4 Полагает, что при выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка.

Ответчик Администрация Большеулуйского района Красноярского края, третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Родничок», о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, не явились, о причинах свей неявки суд в известность не поставили. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц. 

Третье лицо на стороне ответчика ФИО3 относительно иска не возражала, пояснила, что ни её супруг, ни она никогда не пользовались земельным участком о праве собственности на который претендует ФИО2

Заслушав истца, третье лицо на стороне ответчика ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации - никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 8 Закона РСФСР № 374-1 от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В силу п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 11 Рекомендаций Роскомзема от 11 августа 1992 г. "По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для коллективного садоводства, передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в правление садоводческого товарищества, которое направляет ходатайство и список членов товарищества в районную администрацию.

Таким образом, приватизация земельных участков состояла в перерегистрации (переоформлении) одного права на другое, то есть была связана с изменением правового статуса земельного участка.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4 ст.1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В настоящем судебном заседании установлено, что ФИО4, работающий на Ачинском НПЗ, и его супруга ФИО2 С 1992 года как члены садового общества пользовались земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, СНТ «Родничок», 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок возникло у них на основании Постановления администрации Большеулуйского района. ФИО5, хотя при жизни и был обладателем свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок, однако фактически им никогда не пользовался и членом садового общества «Родничок» не являлся.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно межевому плану он выполнен ООО «ГеоКад-А» по заказу ФИО2, в отношении земельного участка, имеющего площадь 1212 кв., расположенного по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, садовое общество «Родничок», 

<

адрес>, границы земельного участка установлены по фактическим, на кадастровый учёт земельный участок не поставлен, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок выдан иному лицу, нежели его владельцу (л.д.10- 22).

Согласно справке администрации Большеулуйского района Красноярского края от 27.07.2017 года на земельный участок по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, садовое общество «Родничок», 

<

адрес>, выдано свидетельство 

<

данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО5 (л.д.24, 36).

Согласно справке № от 24.02.2016 года председателя СНТ «Родничок» она выдана ФИО2 в том, что она по состоянию на 24 февраля 2016 года фактически использует земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Родничк», 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.25, 38). 

Согласно членской книжке садовода № на земельный участок в СНТ «Родничок» по 

<

адрес>, она выдана ФИО2, вступившей в члены садоводческого товарищества «Родничок» в 1992 году, размер участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.26-27, 31-35).

Согласно другой членской книжке садовода № на земельный участок в СНТ «Родничок» по 

<

адрес>, она выдана ФИО4, вступившему в члены садоводческого товарищества «Родничок» в 1992 году, размер участка составляет 1224 кв.м. (л.д.28-30).

Согласно выписке из журнала регистрации членов садового общества «Родничок», начатой в 1992 году, правообладателем земельного участка по 

<

адрес>, значится ФИО4 (л.д.39).

Согласно выписке из журнала регистрации членов садового общества «Родничок» за период с 1995 по 2002 год правообладателем земельного участка № по 

<

адрес> значится ФИО2 (л.д.40).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, оно выдано ФИО5 на земельный участок площадь. 

<

данные изъяты> га в садовом обществе «Родничок», 

<

адрес>. Свидетельство 

<

данные изъяты> выдано на основании решения Большеулуйского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88, 96).

Согласно Постановлению администрации Большеулуйского района Красноярского края от 24.03.1999 года на основании ст.66 Земельного кодекса РФ и Указа Президента от 27.12.1991 года № 323 «О необходимых мерах по осуществлению земельной реформы», постановлено: передать в собственность земельные участки в границах садовых обществ, расположенных на территории района для ведения садоводства гражданам согласно приложениям № 1, №2, №3. Считать ранее выданные указанным гражданам свидетельства на право собственности на землю действительными (л.д.41).

Согласно Приложению №2 к указанному Постановлению, в котором зафиксированы фамилии землепользователей СТ «Родничок», в списке значится фамилия ФИО4, фамилии ФИО5 в списке не значится (л.д.42-64).

Согласно приложению № 3 к указанному постановлению, в списке землепользователей садоводческого товарищества «Еловый Ручей» по состоянию на 01.11.1996 года значится ФИО5 (л.д.97-106).

Согласно информации нотариуса Ачинского нотариального округа Красноярского края ФИО6 (л.д.75, 109), согласно свидетельствам о праве собственности на наследство (л.д.76-78, 110-113) наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО3, земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Родничок», 

<

адрес>, в составе наследственного имущества нет.

Согласно информации нотариуса Ачинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 (л.д.80), согласно свидетельствам о праве собственности на наследство (л.д.81-85) наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО2

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 14 июня 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Родничок», 

<

адрес>.

Из показаний истца ФИО2 в настоящем судебном заседании установлено, что её супруг в 1992 году вступил в члены садового общества «Родничок» и на основании Постановления администрации Большеулуйского района приступил к использованию на праве собственности земельного участка по 

<

адрес>. После его смерти она продолжила обрабатывать земельный участок, вступила в наследство, открывшееся после смерти супруга, подав в установленный срок нотариусу заявление о вступлении в наследство и получив свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, в которое спорный земельный участок не вошел.

Треть лицо на стороне ответчика ФИО3 пояснила, что её супруг ФИО5 получил земельный участок в СНТ «Родничок», но по какому адресу был расположен этот участок, она не знает, знает лишь, что это не участок № по 

<

адрес> Очень скоро земельный участок в этом садовом обществе они передали другому лицу без оформления документов и стали пользоваться земельным участком в садовом обществе «Еловый Ручей», которым она продолжает пользоваться до настоящего времени. 

Согласно решению Большеулуйского районного Совета народных депутатов от 12.07.1991 года решено передать Ачинскому нефтеперерабатывающему заводу 100 га земель спецфонда для коллективного садоводства. 

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд считает, что собственником спорного земельного участка на день рассмотрения иска в суде следует считать ФИО2 Наличие Решения Большеулуйского районного Совета народных депутатов о предоставлении Ачинскому НПЗ земельного участка для ведения коллективного садоводства, наличие Постановления администрации Большеулуйского района от 24.03.1999 года о закреплении на праве собственности земельного участка в садовом товариществе «Родничок» за ФИО4, наличие у ФИО4 и его супруги ФИО2 членской книжки с 1992 года, фактического использование ФИО4 с 1992 года по день своей смерти в 2000 году, а после его смерти его наследником ФИО2 спорного земельного участка, оплата ими членских взносов все эти годы, влечет возникновение права собственности на спорный земельный участок при отсутствии надлежащих доказательств, подтверждающих факт вступления в члены садового общества «Родничок» ФИО5 и при наличии правоустанавливающего документа о предоставлении ФИО5 земельного участка в садовом обществе «Еловый ручей». 

Поскольку судом установлено, что спорным земельным участком до введения в действие Земельного Кодекса РФ пользовались ФИО4 и ФИО2, именно у ФИО2 возникло право на приобретение в собственность этого земельного участка. 

Третье лицо ФИО3 на спорный земельный участок не претендовала, пояснила суду, что их семья никогда не пользовалась спорным земельным участком, что её умерший супруг был членом другого садового общества, полагала необходимым иск ФИО2 удовлетворить.

При таких обстоятельствах иск о признании за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению. Свидетельство о праве собственности ФИО5 на спорный земельный участок, следует признать недействительным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство 

<

данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданное ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в садовом обществе «Родничок», 

<

адрес>, на основании решения Большеулуйского райисполкома от 12.07.1991 года.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, садовое общество «Родничок», 

<

адрес>, имеющий площадь 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2018 года.

Судья: