Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Железнодорожный районный суд 

<

адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А

При секретаре ФИО3

Помощника судьи ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения,понуждении заключении договора социального найма на жилое помещение 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2обратился с иском к Администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, по ул. 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований сослался на то, что является нанимателю ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сыном. Зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя. Проживал с ней совместно, вел общее хозяйство. Проживает и после его смерти. Документы на предоставление жилого помещения не сохранились и кто предоставлял жилье не знает. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.Также показал, что помимо ФИО2 и ФИО9 в квартире зарегистрирован его брат ФИО5,, приходящийся сыном ФИО7, Однако он давно не проживает и его нахождение неизвестно. 

Третье лицо ФИО2 требования поддержал, показав что приходится сыном истца.

Третье лицо ФИО9 требования поддержала, показав что приходится сестрой истцу.

Третье лицо ФИО6 не явился, уведомлен, от получения повестки уклонился, конверт возвращен за истечением срока хранения. 

Представитель Администрации 

<

адрес>, действующая по доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что не представлены доказательства законности вселения.

Выслушав доводы сторон, пояснения третьих лиц, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснений, данных судам в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Пунктами 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные, кроме родственников, лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членом семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами. 

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ране заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому члену умершего нанимателя. 

В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не 

Согласно данных поквартирной карточки мать истца ФИО7 вселилась и была зарегистрирована в спорном жилом помещении по ул. проспект 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.Одновременно с ней также были вселены и зарегистрированы ее сыновья ФИО6, ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО9

ФИО7 была снята с регистрационного учета вышеуказанного жилого помещения в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ. 

После ее смерти ФИО2 продолжал проживать в квартире, оплачивать за нее коммунальные услуги, и ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован его сын ФИО10 

Судом установлено, что истец является близким родственником ФИО7 ведущим с ней общее хозяйство до ее смерти. 

Факт пользования спорным жилым помещением подтверждается представленными истцом лицевым счетом и отметкой в нем об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. 

Законность вселения и проживания ФИО2, как члена семьи нанимателя ФИО7 в 

<

адрес> ответчиком не опровергнуты. 

Как установлено, истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между прежним собственником жилого дома и матерью истца ФИО7, в 1981 году, фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, то есть собственник до передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность в 1991 году распорядился этим жилым помещением, заключив договор найма с матерью истца, открыв на нее лицевой счет как нанимателя. 

Законность вселения и проживания матери истца, так и истца как члена ее семьи ( близкого родственника) в спорном жилом помещении, после его передачи в муниципальную собственность в 1991 году, (согласно решения совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6 сессии, 21 созыва(л.д. 40) ответчиком не опровергнуты. 

На квартиру открыт лицевой счет, производится начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги, которые истец оплачивает. 

Исковых требований о выселении или утраты права пользования истца, после смерти ФИО7, являвшегося членом его семьи, из указанного жилого помещения не предъявлялось. 

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания истицы не был оспорен, то суд полагает, что он был заселен в спорное жилое помещение в соответствии с вышеназванными требованиями.

Не смотря на установленные обстоятельства, согласия всех зарегистрированных и имеющих право пользования спорным жилым помещением на признание истца нанимателем квартиры в силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ, а именно от ФИО6 не получено. В связи с изложенным требования истца, без наличия указанного согласия его брата ФИО6 не подлежат удовлетворению. 

Довод истца о том, что ФИО6 не проживает в 

<

адрес> длительное время, не имеет правого значения для заявленного предмета иска, поскольку в установленном законом порядке ФИО6 не лишен права пользования спорным жилым помещением. 

Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. 

Также не подлежат удовлетворению требования и в части понуждения заключения с ним договора социального найма на жилое помещение, поскольку возложение на ответчика обязанности по заключению договора социального найма выходит за пределы компетенции суда и является административной процедурой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения, понуждении заключения договора социального найма на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение месяца, через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алейникова