Дело № 2-2702/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Вардугиной М.Е.,

при секретаре Гавриловой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об обязании предоставить в пользование жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 ФИО10, в котором с учетом уточнений исковых требований просила обязать ответчиков предоставить ей в пользование жилое помещение – комнату площадью 15.4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований истцы указала, что у нее нет постоянного пригодного места проживания, в связи с чем они и ее дочь вынуждены временно проживать у знакомых. С 2012 по 2014 г.г она вселилась с согласия ответчика в спорную комнату, платила за нее арендную плату в размере 5 000 руб. в месяц, проживала в ней без регистрации. Между ней и ответчиком было достигнуто устное соглашение о пользовании указанным помещением. В настоящее время ответчик препятствует ее проживанию в данной комнате.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования уточненного иска поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования доверителя.

Ответчики ФИО9 и ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещены. В суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО4 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖУ РФ собственник осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое посещение гражданину на основании договора найма, договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого являются проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния ( статья 10 СК РФ). 

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства совместного с собственников жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) состоит из трех комнат площадью 14.5 кв.м., 18.1 кв.м. и 15,4 кв.м.

Комната 2 площадью 18.1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи комнаты от (дата), заключенного между ФИО6 и ФИО5

Комната площадью 18.1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании договора дарения от (дата), заключенного между ФИО8 и ФИО7

Комната площадью 15.4 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО9 и ФИО10 Право собственности на данную комнату зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 15.08.2011 г.

Согласно сведений ООО «ДЕЗ Калининского района» от 02.07.2018 г. в комнате площадью 15.4 кв.м., расположенной в коммунальной, частной трехкомнатной (адрес), в (адрес) никто не зарегистрирован. Лицевой счет открыт на ФИО9

Как следует из пояснений истца и не оспаривалось ответчиком, ФИО4 является матерью ФИО10 (третьего лица), отношения между собой стороны не поддерживают и не являются членами одной семьи.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Челябинска от 12.05.2014 г. ФИО4 уже была выселена из комнаты площадью 15.4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Указанным выше решением суда установлено, что ФИО4, не являясь членом семьи собственников комнаты и не проживая с ними совместно в указанном помещении в данном статусе, была вселена в спорную комнату без согласия собственников комнаты ФИО9 и ФИО10, в отсутствие самостоятельных прав владения, пользования и распоряжения этой комнатной и какого-либо соглашения с ними, - не приобрела права пользования спорным жилым помещением в понимании норм жилищного законодательства, в связи с чем была выселена из него без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от 12.05.2014 г., установлено, что истица проживала в спорной комнате незаконно, вселилась туда без согласия собственников комнаты (ответчиков), суд не находит оснований для вселения ее в спорное жилое помещение.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, ФИО4 ссылалась на то, что между ней и ответчиком была достигнута устная договоренность о ее проживании в данной комнате.

Однако, таких доказательств суду не представлено. Более того, истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства и не имеют единого бюджета. У ответчиков отсутствуют предусмотренные законом обязательства перед истцом по обеспечению ее жильем в спорном жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, в связи с чем она и была ранее выселена из него без возложения на ответчиков обязательств по предоставлению истцу другого жилья.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об обязании предоставить в пользование жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: М.Е. Вардугина