57RS0023-01-2024-001625-80

№2-1953/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при ведении протокола секретарем Гребеньковой А.Е.,

помощнике судьи Конкиной Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Жилищное управление г.Орла» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Жилищное управление г.Орла» о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование требований указав, что на основании ордера №227 от 20.03.1979 г., выданного на основании решения исполкома Советского Совета депутатов трудящихся от 10.03.1979 г., ФИО2 предоставлено жилое помещение - квартира 

<

...>. Квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО1 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). 

Паевой взнос был полностью выплачен, но документы, подтверждающие данное обстоятельство, утрачены. ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в указанной квартире с 02.11.1973 года и проживают в ней до настоящего времени. ФИО5 (дочь) была зарегистрирована в квартире с 20.11.1986 г. по 19.02.2024 г. ФИО4 (сын) умер 05.01.2021 г.

В течение указанного периода истец открыто владеет спорной квартирой, как собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. Иных лиц, оспаривающих права на указанное жилое помещение не имеется.

Просит суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ г. рождения, на квартиру 

<

...>, кадастровый номер №***. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2)

Согласно п. 1 абз. 2 ст. 224 ГК РФ, вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя.

В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, исходя из положений ст.234 Гражданского кодекса РФ, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

На основании ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п.13, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает 

<

данные изъяты>

В силу положений ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 10-12 Гражданского кодекса РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность предполагаются. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом, в том числе, путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №227 от 20.03.1979 г., выданного на основании решения исполкома Советского Совета депутатов трудящихся от 10.03.1979 г., ФИО2 предоставлено жилое помещение - квартира 

<

...>. 

Квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО1 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). 

Паевой взнос был полностью выплачен, но документы, подтверждающие данное обстоятельство, утрачены. 

Согласно Архивной выписки от 24.03.2020 года ФИО2 -рабочей радиолампового завода, проживающей с семьей 4 человека (она, муж, ребенок, бабушка) на частной квартире по 

<

...> предоставлена трехкомнатная квартира №***, жилой площадью 43 кв.м. в доме 

<

...> на основании решения от 27.04.1972 года №253 на основании решения исполкома Советского района депутатов трудящихся «Об утверждении протокола №16/72 от 08.04.1972 года общего

собрания членов жилищно-строительного кооператива «Спутник» на получение квартир в доме 

<

...>».

Спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества города Орла, что подтверждается ответом на обращение МКУ «Жилищное управление г. Орла» от 31.05.2023 г.

ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в указанной квартире с 02.11.1973 года и проживают в ней до настоящего времени. 

ФИО5 (дочь) была зарегистрирована в квартире с 20.11.1986 г. по 19.02.2024 г. 

ФИО4 (сын) умер 05.01.2021 г. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

В течение указанного периода истец открыто владеет спорной квартирой, как собственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. Иных лиц, оспаривающих права на указанное жилое помещение не имеется.

Согласно ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущества.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз.3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 года N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 10-12 Гражданского кодекса РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность предполагаются. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом, в том числе, путем признания права.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Жилищное управление г.Орла» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ г. рождения, паспорт №***, на квартиру 

<

...> кадастровый номер №***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления полного текста – 16.05.2024 г.

Председательствующий: