Дело № 2-78/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Дигора

Дигорский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Темираева А.В.,

с участием адвоката Уруймагова М.В., представившего удостоверение ... и ордер ... от ...,

при секретаре судебного заседания Гардановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился за судебной защитой с требованиями: признать ФИО2, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ...; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Дигорскому району РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: РСО-Алания, ....

В обоснование искового заявления указано, что истец имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, .... Истец несет бремя всех расходов по содержанию дома, оплачивает налоги. 

Ответчик ФИО2 зарегистрировалась в доме истца, с его согласия, но в его домовладении никогда не проживала, в родственных отношениях с истцом не состоит, где в настоящее время проживает ответчица истцу не известно. Регистрация ответчицы в указанном выше доме носит формальный характер.

В связи с тем, что истцу регистрация ответчицы мешает распорядиться собственностью, он не может оформить субсидии по платежам коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Дигорскому району РСО-Алания по поводу того, чтобы ответчицу выписали с его домовладения. Однако ему отказали письменно и порекомендовали обратиться в суд.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ ... от ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, однако доверил представление своих интересов по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № ... от ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что фактическое место проживания ответчицы неизвестно, она вероятно уже давно выехала по слухам в ... за пределы Российской Федерации. Наличие регистрации нарушает право истца как собственника на распоряжение своим имуществом, кроме того ставит его в затруднительное материальное положение в связи с оплатой коммунальных услуг за не проживающих в жилом помещении лиц. Ответчица членом семьи истца не является, никогда в указанной доме не проживала, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг жилого помещения никогда не несла.

В связи с тем, что место жительства или пребывания ответчицы ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд посчитал необходимым назначить ответчице адвоката в качестве представителя для защиты ее интересов.

В судебном заседании действующий в интересах ответчицы ФИО2 место жительства или пребывания которой не известно, адвокат Уруймагов М.В., представивший ордер ... от ..., оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОМВД России по Дигорскому району РСО-Алания по доверенности ФИО4 не явилась, однако представила в адрес суда отзыв исх. ... от ..., в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы представителя истца, мнение адвоката Уруймагова М.В., показания свидетелей, исследовав отзыв ОМВД России по Дигорскому району РСО-Алания и другие письменные материалы гражданского дела, приходит к убеждению, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено следующее:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от ... ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, .... 

Из копии домовой книги для прописки граждан, адресной справки от ... на имя ФИО2 усматривается, что ответчица зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, .... 

Согласно ответу на заявление о снятии с регистрационного учета ОВМ ОМВД России по Дигорскому району РСО-Алания ... от ..., для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства, необходима личная явка или решение суда о снятии ее с регистрационного учета. 

В соответствии ответом на запрос УУП ОМВД России по ... по адресу: РСО-Алания, ... ФИО2 не проживает и никогда не проживала. Точный адрес пребывания ответчицы неизвестен.

Свидетель Т.Б.Д., допрошенная в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истцом. Ответчицу ФИО2 она не знает, в домовладении истца никогда не проживала, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. 

Свидетелем К.Е.С. допрошенной в судебном заседании даны аналогичные пояснения о том, что проживает по соседству, с ответчицей не знакома, никогда ее не видела, по указанному адресу она не проживает и никогда не проживала.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица ФИО2 не проживает по адресу: РСО-Алания, .... Членом семьи истца она не является, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, настоящее место жительство ответчицы неизвестно. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что ФИО2 не приобрела право пользования квартирой, по адресу: РСО-Алания, ... и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, .... 

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Дигорскому району РСО-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Темираев