Дело № 2-1079/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2018 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Чернышовой Т.В.,

при секретаре – Меликян М.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . 

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности, на основании договора приватизации жилой площади от 26.07.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2003, принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 47,4 кв.м, по адресу: . В указанном жилом помещении с 05.12.2017 зарегистрирован по месту жительства ФИО2, с которым она 05.12.2017 заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно п.1.1 указанного договора ФИО2 – ссудополучателю предоставлена одна комната, площадью 10,6 кв.м, в квартире истца – ссудодателя ФИО1 во временное владение и пользование для проживания в ней. Договор заключен на срок с 05.12.2017 по 01.04.2018. С марта 2008 года ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчик проживает по адресу: . Никаких препятствий в проживании в ее квартире она ответчику не чинила. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик не желает, расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры не несет, в связи с чем она, как собственник жилого помещения, вынуждена нести указанные расходы за не проживающего ответчика, что для нее обременительно. Поскольку ответчик выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, никто ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинил и никакого другого соглашения о пользовании квартирой с ним не заключалось, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, она просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против заявленных требований не представил. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора приватизации жилой площади от 26.07.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2003, принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 47,4 кв.м, по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26.06.2003, договором приватизации жилой площади от 26.07.1993, свидетельством о праве на наследство по закону от 17.06.2003, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.05.2018, домовой книгой на квартиру по адресу: .

В указанном жилом помещении с 05.12.2017 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 года рождения, что подтверждается справкой Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 10.05.2018, сведениями о регистрации в домовой книге и паспорте ФИО2 

05.12.2017 между ФИО1 – ссудодателем и ФИО2 – ссудополучателем заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно п. 1.1 которого ФИО2 предоставлена одна комната, площадью 10,6 кв.м, в квартире истца, расположенной по адресу: , во временное владение и пользование для проживания в ней. Договор заключен на срок с 05.12.2017 по 01.04.2018 (п. 3.1 договора).

Согласно акту о не проживании от 18.04.2018, составленному гражданами Б.В.А. и Х.В.В. – проживающими по соседству с истцом, ответчик ФИО2 в квартире истца, расположенной по адресу: , не проживает с 10.03.2018 по настоящее время, откуда выехал добровольно, вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику, в квартире истца не имеется.

Факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтвердили также опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.В.А. и Х.В.В.

Так, свидетель Б.В.А. пояснила, что она зарегистрирована и проживает по с 02.06.1992, поэтому ФИО1 она хорошо знает. ФИО2 проживал в квартире ФИО1 зимой 2017-2018 года и в марте 2018 добровольно выехал из нее, забрав свои вещи. 

Свидетель Х.В.В. пояснила, что она зарегистрирована и проживает по с апреля 2017, поэтому ФИО1 она хорошо знает. ФИО2 видела в квартире ФИО1 зимой 2017-2018, он проживал в ней до марта 2018, потом добровольно выехал из квартиры вместе с вещами. 

Кроме того, факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается рапортом участкового уполномоченного Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 15.05.2018, согласно которому по поручению суда им был осуществлен выезд по адресу: , для проверки факта проживания ответчика ФИО2 по указанному адресу, в результате со слов жильцов соседних квартир установлено, что ФИО2 не проживает в указанной квартире, собственником данной квартиры не является. Фактическое место проживания ФИО2 – .

Согласно заявлению, написанному ФИО2 собственноручно 21.05.2018, он просил извещать его по адресу: , который указал, как адрес фактического проживания.

В расписке ФИО2 от 18.04.2018 им указано о том, что из квартиры ФИО1 по адресу: , где он проживал, выселяется, забирает все свои вещи и претензий к ФИО1 не имеет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному найму жилого помещения, которые регулируются положениями ГК РФ. При этом ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении на определенный период, указанный в договоре безвозмездного пользования жилым помещением от 05.12.2017, а именно на срок с 05.12.2017 по 01.04.2018. 

Ответчик ФИО2 был вселен истцом 05.12.2017 на период действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого ему была предоставлена одна комната в квартире во временное владение и пользование для проживания в ней, срок договора истек 01.04.2018. С марта 2018 года ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения и поменял свое место жительства по своему усмотрению. С указанного времени в спорном жилом помещении ответчик не проживает. В апреле 2018 года им составлена расписка о том, что он забрал все свои вещи из спорного жилого помещения и претензий к истцу не имеет, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, не опровергнутыми ответчиком документально, а также актом о не проживании, рапортом участкового полиции, распиской ответчика и другими имеющимися в деле доказательствами. Какого-либо другого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Каких-либо прав у ответчиков в отношении данного жилого помещения не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчика по месту жительства истца также отсутствуют. 

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 209, 699, 689 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу об утрате ответчиками оснований пользования спорным жилым помещением и, соответственно, о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением. При этом суд исходит из того, что регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию квартирой, и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению квартирой. Поскольку ссудодатель в установленном законом порядке отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку законных оснований для проживания в спорной квартире у него не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: . 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 09.06.2018.

Судья Т.В. Чернышова