К делу № –481/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 15 марта 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО3, она же в интересах несовершеннолетней ФИО4-ФИО5, ФИО6, ФИО7, остапенко С.Б., ФИО8, ФИО9, Горной Н.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации Ейского городского поселения Ейского района об обязании предоставить земельный участок без совместного обращения собственников здания в уполномоченный орган, 

У С Т А Н О В И Л :

Истицы обратились в суд и просят обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского 

<

адрес> предоставить в собственность ФИО1 114/3037 долей в праве собственности на общий земельный участок, ФИО2 114/3037 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 3037 кв.м., с КН 23:42:0202075:38, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в отсутствии совместного обращения всех собственников долей жилого дома.

В судебном заседании истицы на иске настаивают, требования мотивирует тем, что имеют в собственности по 3/100 долей каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками являются, ФИО4-ФИО5 -1/50 долей, ФИО3 -1/50 долей, ФИО6 – 1/50 долей, ФИО7 1/50 долей, остапенко С.Б. 9/100 долей, ФИО8 -10/100 долей, ФИО9 7/100 долей, Горной Н.М. 7/100 долей, ФИО10 70/100 долей, ФИО11 6/25 долей, ФИО12 6/25 долей.

Доли совладельцев в жилом доме установлены решением ФИО\16 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым домовладение было разделено и определен порядок пользования земельным участком, этим же судебным актом определены доли в праве общей собственности на земельный участок, доли истиц составили 114/3037 долей каждой. 

С целью оформления прав собственности на принадлежащие им доли земельного участка, обратились в Администрацию с заявлением о предоставлении им за плату долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако им было отказано, по причине отсутствия совместного обращения всех собственников жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Поскольку совладельцы в настоящее время не желают обращаться с вышеуказанным заявлением, поскольку ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО7 в 2013 году оформили свои права на доли спорного земельного участка.

Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился уведомлен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО7, ФИО6, ФИО8, остапенко С.Б., ФИО9, Горной Н.М., ФИО3, она же в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с исковыми требованиями согласны.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО\18 

<

адрес> края является собственником 9/200 долей общей долевой собственности жилого дома литер «А» площадью 106,5 кв.м. жилого дома литер «Б» площадью 54,3 кв.м., жилого дома литер «Г» площадью 32,6 кв.м., жилого дома с пристройками литер «Н» «н», «н6» площадью 114,9 кв.м. (л.д.33), истица ФИО2 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г. Ейска Краснодарского края является собственником 9/200 долей общей долевой собственности жилого дома литер «А» площадью 106,5 кв.м. жилого дома литер «Б» площадью 54,3 кв.м., жилого дома литер «Г» площадью 32,6 кв.м., жилого дома с пристройками литер «Н» «н», «н6» площадью 114,9 кв.м. (л.д.34).

Решением Ейского городского суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ определены доли земельного участка в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО1 по 114/3037 долей каждой, этим же судебным актом изменены доли в праве долевой собственности на жилой дом (л.д. 27-32).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка КН 23:42:0202075:38 от ДД.ММ.ГГГГ категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую индивидуальную застройку, часть совладельцев оформило свои права на спорный земельный участок, так ФИО11 принадлежит 4020/30370 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ФИО8 принадлежит 4780/30370 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ФИО12 принадлежит 4020/30370 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ФИО3 принадлежит 435/30370 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ФИО\17-ФИО5 принадлежит 435/30370 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ФИО6 принадлежит 435/30370 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ФИО7 принадлежит 435/30370 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д. 23-26).

С целью оформления прав на земельный участок, истицы обратились в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлениями о предоставлении в собственность за плату 114/3037 долей земельного участка площадью 3037,0 кв.м. КН 23:42:0202075:38, однако письмами от 14.04.2016 № 01-11/1794, №01-11/1793, им было отказано, в связи с нарушением п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, а именно по причине отсутствия совместного обращения всех собственников домовладения, расположенного на данном земельном участке (л.д. 19-22).

Истицы обратились к совладельцам вышеуказанного домовладения с просьбой о совместном обращении с заявлением в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района, однако совладельцы не явились в установленное время, таким образом, поскольку соглашение по данному вопросу с совладельцами объекта недвижимости не достигнуто, истицы вправе, в соответствии со ст. 10,12 Гражданского кодекса РФ, в судебном порядке ставить вопрос об устранении помех в реализации своих прав.

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, принадлежность на праве долевой собственности истицам по 3/100 доли каждой в праве долевой собственности на домовладение, решением суда, вступившим в законную силу, определены доли в праве на земельном участке, спор о границах которого отсутствует, совладельцы с исковыми требованиями согласны, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района передать в собственность за плату ФИО1 и ФИО2 по 114/3037 долей каждой в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3037 кв.м., КН №, без согласия совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: