ДЕЛО№ 2- 4151/18 16 июля 2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,

при секретаре Мариной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что приобрела комнату площадью 12 м? в указанной квартире, прежним собственником в ней был зарегистрирован в качестве члена семьи ответчик, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, его регистрация ущемляет права собственника.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен судом надлежащим образом –по месту регистрации /л.д. 21/.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от 12.11.2016г., заключённого с Мирной А.В., 12/131 долей в праве собственности на одиннадцатикомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, соответствующие комнате площадью 11,7 м? принадлежат истцу, право собственности зарегистрировано 19.12.16 /л.д. 9,6/. 

В квартире с 07.04.2016г. зарегистрирован ФИО2 /л.д. 23/ в качестве пользователя бывшим собственником квартиры, Мирной А.В., которой комната принадлежала на основании договора купли-продажи от 28.12.2015г. /л.д. 6/.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не являлся. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд не видит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчицей. Факт регистрации ответчицы в квартире истицы нарушает её права собственника.

Таким образом, добытыми по делу доказательствами установлено, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, предоставленным бывшим собственником во временное пользование, настоящий собственник квартиры лишен права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии со ст. 7 Закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать фамилия Е. А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 11,7 м?, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 23.07.18