Дело № 2-745\2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 июня 2017 года г. Зверево Ростовской области

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Самойленко М.Л., 

при участии старшего помощника прокурора г. Зверево Шикиной Е.С.,

при секретаре Иньковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО18 ФИО12, Павлий ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО19 ФИО16, Павлий ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ей на праве собственности и выселении ответчиков, указывая на то, что по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, не зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО20., ФИО5, которые членами ее семьи не являются. Истец, указывает, что между сторонами имеются конфликтные отношения, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, оскорбляют ее, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей ей квартиры ответчики отказываются. В связи с этими обстоятельствами истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением и выселить их из принадлежащей ей квартиры. 

Дело было назначено к слушанию, сторонам направлены извещения о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела. 

Дело слушалось, с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, в отсутствие ответчика, ФИО21. в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики иск не признали, вместе с тем ответчик ФИО5, пояснила, что она готова выселиться в жилое помещение по месту своей регистрации, ответчик ФИО3 пояснил, что в настоящее время он ищет квартиру для проживания совместно с ФИО5, в связи с чем ему необходимо время, так как квартира, которую он предполагает снять, нуждается в ремонте, и после окончания ремонта этой квартиры, он готов выселиться из квартиры материи. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковых требований истца, с учетом конфликтных отношений и невозможности совместного проживания в одной квартире истца и ответчиков, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. 

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Что касается принудительного снятия граждан с регистрационного учета, то, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником целого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2000г. ( л.д. 10), договором на передачу квартиры в собственность граждан от 18.04.1994 года ( л.д. 8,8об.), зарегистрированного в БТИ г. Зверево Ростовской области 26.04.1994 года. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является инвалидом второй группы ( л.д. 21). 

Согласно адресных справок ГУ МВД России по Ростовской области, представленных по запросу суда ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Ростовская 

<

адрес> с 23.10.2007 года (л.д. 30); ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 15.03.1995 года ( л.д. 31); ее несовершеннолетний сын - ответчик ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу регистрации своей матери ФИО5, а именно: 

<

адрес> с 03.08.2006 года.( л.д. 29) года, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеет регистрации в г. Зверево Ростовской области.

Из пояснений истца усматривается, с что истец ФИО2 является матерью ответчика ФИО3 и ФИО4

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании усматривается, что между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиками ФИО4, ФИО3, ФИО5 существуют неприязненные отношения, не позволяющие совместное проживание, что не опровергнуто сторонами и подтверждается материалами дела. 

Из приговора мирового с судьи судебного участка № 5 Красносулинского судебного района Ростовской области – мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского судебного района Ростовской области от 08.09.20126 года, следует что ФИО1 ФИО23 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ и ему назначено наказание в виде 100 часов обязательных работ, в связи с тем, что ФИО4 16.07.2016 года, около 17 час. 00 мин., находясь по адресу: 

<

адрес>, действуя из личных неприязненных отношений, реализуя преступный умысел, направленный на угрозу убийством и причинением тяжкого вреда здоровью, в результате словесно ссоры со своей матерью ФИО2 высказывал в ее адрес угрозы убийством, подтверждая свои угрозы, тем, что нанес ей два удара кулаком в область головы, после чего стал ее душить руками, сдавливая шею, причинив своими действиями ФИО2 телесные повреждения в виде закрытой черепно-мозговой травмы с сотрясением головного мозга. 

Также установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО2 - собственника вышеуказанного жилого помещения, договор между ответчиками и истцом - собственником вышеназванной квартиры, о праве пользования жилой площадью в указанном доме, не заключался.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорная жилая площадь принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно абз. 3 ст. 680 ГК РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО24. в данной квартире не зарегистрированы, однако проживают в спорной квартире длительное время. Поскольку ответчики вселились в квартиру без согласия собственника, имеют место неприязненные отношения, в связи с чем истица против их проживания возражает, таким образом, ответчики ФИО4, ФИО5, в отсутствие у них законных оснований для проживания, подлежат выселению из квартиры по требованию истца. Доказательств опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетним ФИО25. производно от права его матери ФИО5, которая законных оснований для проживания в квартире истца не имеет. В связи с чем, суд полагает возможным прекратить право пользования данной квартирой ФИО6 

Что касается требований истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчика ФИО3, то суд, учитывая мнение и пояснения ответчика ФИО3, полагает, возможным, при наличии вышеизложенного, удовлетворить требования истца и прекратить право пользования ответчиком ФИО3 ФИО26 года рождения, жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для последующего аннулирования регистрации проживания ФИО3 по указанному адресу по истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда, установив ФИО3 срок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до 01 августа 2017года, по истечении которого ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу.

Вопрос о распределении судебных расходов истец просила не разрешать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО27, расположенном по адресу: Ростовская 

<

адрес> ФИО1 ФИО28, ФИО29, Павлий ФИО30.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1 ФИО32, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для последующего аннулирования регистрации проживания ФИО1 ФИО33 по указанному адресу по истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда.

Установить ФИО1 ФИО34 срок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

По истечении срока пользования ФИО1 ФИО35 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и последующего аннулирования регистрации проживания ФИО1 ФИО36 по указанному адресу, ФИО1 ФИО37 выселить из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО38, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским дела Ростовского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления настоящего решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2017 года.

Судья М.Л.Самойленко