ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 апреля 2019 года ...

Ангарский городской суд ... 

в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО6, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО21» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд в защиту прав и интересов несовершеннолетней ФИО5, указав в обоснование исковых требований, что согласно ордеру № серии АБ от ** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО14, в ордер в качестве члена семьи нанимателя включена дочь ФИО6

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО15

На основании распоряжения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства ... № от ** №руо, опекуном ФИО5, ** года рождения назначена она. Ей, как законному представителю несовершеннолетней, органом опеки и попечительства разъяснено о необходимости оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, в котором ФИО5 имеет право пользования.

По состоянию на ** задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру составила ФИО20.

Она обратилась в ООО «ФИО23» с просьбой о разделении лицевых счетов для оплаты услуг и погашения задолженности, ей в удовлетворении заявления отказано, рекомендовано определить порядок и размер участия в расходах за квартиру, исходя из причитающихся на ФИО5 долю общей площади жилого помещения.

В Комитете по управлению ...ом ..., ей также было отказано в заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО5 в расходах по внесению платежей за жилое помещение.

В связи с обращением в суд, ФИО2 просит определить участие ФИО5, ** года рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО8 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ... за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из размера 1\8 доли об общей стоимости расходов на оплату; возложить на ООО «Управляющая компания «ФИО22 обязанность заключить с ФИО5, ** горда рождения, в лице ее законного представителя ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере участия ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в том числе, за наем и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетней истицы ФИО5 – опекун ФИО2 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще.

В судебное заседание ответчик ООО «Управляющая компания «Иркутская» представителя не направила, о его дате и времени извещена надлежаще. Представитель управляющей компании ФИО16, действующий на основании доверенности, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что управляющая компания признает требования, касающиеся расходов на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, выражает несогласие с требованиями о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения о порядке и размере участия ФИО5 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. С 2014 года управляющей организацией не производится начисление, сбор и взыскание платы за коммунальные услуги (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, отопление), поскольку между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в многоквартирном доме заключены прямые договоры. Плата за наем жилого помещения также не начисляется и не собирается управляющей организацией. Коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме оказываются следующими организациями: отопление и горячее водоснабжение – ПАО «Иркутскэнерго», холодное водоснабжение и водоотведение – МУП «Водоканал», энергоснабжение – ООО «Иркутскэнергосбыт».

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о его дате и времени извещалась по адресу, указанному в иске.

В судебное заседание законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО7 – ФИО3, ФИО8 – ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – ФИО9 не явились, о его дате и времени извещались судом по адресам, указанным в иске, возражений по существу рассматриваемого иска в адрес суда не направили. Законный представитель ФИО4 направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что иск поддерживает.

В порядке статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, определение о чем, занесено в протокол судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация ... представителя не направила, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель администрации ... ФИО17, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация оставляет разрешение возникшего между гражданами спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ такая обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: 

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Сам по себе факт наличия близкородственных отношений между сторонами, не является в данном случае определяющим. Это обстоятельство разъяснено и в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в качестве примера оснований выхода из состава семьи нанимателя указано, в том числе, прекращение ведения общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является опекуном несовершеннолетней ФИО5, ** года рождения, на основании распоряжения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства ... № от ** №руо.

В распоряжении указано, что несовершеннолетняя ФИО5 является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ....

Согласно ордеру № серии АБ от ** нанимателем жилого помещения по адресу: ... (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение), является ФИО14, в ордер в качестве члена семьи нанимателя включена дочь ФИО6

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО6 является матерью несовершеннолетней ФИО5

Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ....

Согласно справке о составе семьи от ** №-№ выданной МКУ «ФИО24» ..., по адресу спорной квартиры: ... зарегистрировано 8 человек: ФИО6, ФИО9, несовершеннолетние ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8

** между собственниками многоквартирного дома по адресу: ..., и ООО «ФИО25 заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора, ООО «Управляющая компания «ФИО26» оказывает только услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Иные услуги, в том числе, коммунальные, данная управляющая компания не оказывает.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время несовершеннолетние ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8 находятся под опекой разных лиц.

Так, опекуном ФИО7 является ФИО3, опекуном ФИО8 – ФИО4, опекуном троих детей ФИО10, ФИО11, ФИО12 – ФИО9

Поскольку истица и ответчики имеют равное право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу о том, что у каждого из них имеется равнодолевая ответственность по оплате расходов за жилое помещение. Ни истица, ни ответчики не являются членами семьи нанимателя, поэтому в данном случае каждый из них участвует в оплате расходов за жилье самостоятельно.

Таким образом, суд полагает необходимым определить размер участия в расходах по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иркутская» по адресу жилого помещения: ...:

-ФИО5 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО6 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО7 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО8 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО9 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО10 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО11 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО12 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчики ненадлежаще исполняют свои обязанности по оплате расходов за содержание указанного жилого помещения. Материалами дела подтверждается, что пользователи квартиры имеют задолженность по оплате за жилье.

В деле имеется письмо Комитета по управлению ...ом администрации ... от **, в котором наймодатель выражает свое согласие на разделение счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги спорной квартиры.

Истица в досудебном порядке обращалась в ООО «Управляющая компания «ФИО27 с вопросом о разделении лицевых счетов. Однако, письмом от ** управляющая компания отказала ей в данной просьбе, основанием отказа являлось отсутствие в действующем законодательстве возможности разделить лицевые счета для нанимателей жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, что предусмотрено в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что ООО «Управляющая ФИО29 оказывает только услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, то решение суда по настоящему делу провозглашено только в части определения порядка участия сторон в данных расходах. В то же время истица не лишена возможности обратиться с новым иском в суд с целью определения доли расходов нанимателя и членов семьи в оплате коммунальных услуг (отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и проч.). Поскольку ООО «ФИО28» не оказывает коммунальные услуги, то она является ненадлежащим ответчиком в части требований о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание определенный судом порядок участия в расходах по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уд считает возможным возложить на ООО «ФИО30 обязанность заключить с законным представителем ФИО5 – опекуном ФИО2 отдельное соглашение по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, определив долю участия в расходах за жилое помещение в размере 1\8 об общей суммы начислений по данному виду услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО6, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иркутская» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия по оплате за жилое помещение, - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иркутская» по адресу жилого помещения: ...:

-ФИО5 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО6 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО7 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО8 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО9 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО10 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО11 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений;

-ФИО12 – в размере 1\8 доли от общей суммы начислений.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иркутская» заключить с законным представителем ФИО5 – опекуном ФИО2 отдельное соглашение по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, определив долю участия в расходах за жилое помещение по адресу: ... размере 1\8 об общей суммы начислений по данному виду услуг.

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина