РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2019 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на жилое здание общей площадью 125 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Тарбушево, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что ему на основании решения Озерского городского суда от 04.10.2007г. принадлежит жилой дом и на основании решения о разделе земельного участка от 10.07.2012г. земельный участок площадью 700 кв.м. по названному адресу. В 2009 г. дом сгорел, взамен он выстроил новый с соблюдением всех требований, письменного разрешения не получал, поэтому обратился в суд.

Представитель администрации г/о Озеры в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АДN 701808, истцу принадлежит земельный участок, расположенный по названному адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м., на основании решения о разделе земельного участка от 10.07.2012г..

В соответствии с копией технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет 125 кв.м..

Согласно заключению специалиста ФИО4 на момент проведения визуального обследования жилого 

<

адрес>.06.2019г. состояние несущих конструкций работоспособное, объемно-планировочные и инженерные решения жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилой дом без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку единственный нарушением является отсутствие разрешения на строительство, строение действующим требованиям соответствует, ничьи права и интересы не нарушены, угрозы жизни и здоровья граждан нет, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, с видом использования, разрешающем строительство, иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 125 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Тарбушево, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:36:0020506:133.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.