Дело № 2-2880/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 год г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием представителя истца ФИО6, представителя Администрации г.о. Балашиха ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с названным иском указав, что с 1982 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> В настоящее время, помимо истца в квартире зарегистрированы и проживают ответчик ФИО3 с двумя 

<

данные изъяты> детьми. Там же, без регистрации, проживает супруг ответчика. Ответчик препятствует истцу в проживании, не дает ключи от квартиры, не впускает истца в квартиру и не позволяет там проживать. При этом ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которая по решению суда взыскана с истца и именно истец, будучи лишенной права пользования квартирой, уплачивает задолженность. Указанная квартира является единственным жильем истца Просит суд вселить ее в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила своего представителя, который доводы изложенные в иске подтвердил, дополнительно пояснил, что квартира является муниципальной. Истец в 2013 или в 2014 году уезжала погостить к сыну, но вернувшись, не смогла попасть в свою квартиру, поскольку ответчик ее не впустила. Тогда как в квартире остались личные вещи истца. Она неоднократно предпринимала попытки попасть домой, но они оказались безрезультатны. В настоящее время истец проживает в гостинице, т.к. другого жилья не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что договор социального найма данной квартиры не заключался. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В связи с тем, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение как член семьи, поэтому суд применяет нормы Жилищного кодекса РСФСР в части приобретения им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ фактически воспроизвела нормы ст. 53 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что в 1982 году в порядке обмена квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО11 ФИО10, его 

<

данные изъяты> ФИО2 и 

<

данные изъяты> – ФИО12(л.д.10)

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире 19 по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО13 (л.д.12).

Договор социального найма вышеназванного жилого помещения не заключался.

Как указала ФИО2 в исковом заявлении и подтвердил ее представитель в судебном заедании, она лишена возможности вселиться в указанную квартиру, поскольку ответчик ФИО3 ей препятствует в этом равно как и в проживании. Доводы истца объективно подтверждены постановлением мирового судьи судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области от 18 октября 2018 года из которого следует, что ФИО3 03 октября 2018 года в 19 часов 00 минут отказалась впускать в квартиру по адресу 

<

адрес> прописанную там ФИО2, за что была привлечена к административной ответственности по ст. 19.1 КРФ об АП подвернута штрафу (л.д.29-30)

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ФИО2 имеет намерение реализовать свои права и исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, в чем ей в настоящее время чинятся препятствия со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить. 

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья С.Д. Двуреченских 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 05 декабря 2018г.