К делу №2-1901/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Тулян Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ? долю жилого дома; встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования; встречному иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора от 27.12.1973г., удостоверенного государственным нотариусом ФИО7 в реестре за №; данный договор зарегистрирован в Шахтинском БТИ 18.12.1975г.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством от 15.11.1992г. о праве собственности на землю.

09.03.2016г. ФИО3 умер. Истец ФИО2, как дочь умершего, является наследником первой очереди после его смерти. Также наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является сын ФИО8 Других наследников после смерти ФИО3 не имеется. Брак между ФИО3 и его супругой ФИО9 был прекращен 17.05.2005г.

После смерти ФИО3 истец и ответчик приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как постоянно проживают и зарегистрированы по данному адресу.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, ФИО2 просит суд установить принятия ею наследства после смерти ФИО3, умершего 09.03.2016г.; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ФИО4 обратился в суд со встречным иском по следующим основаниям: по данным МУП 

<

адрес> «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО3 на основании договора от 27.12.1973г., зарегистрированного в реестре за №. 

На земельном участке по указанному адресу находятся жилой дом литер «А,А1,А2», в котором изменилась жилая площадь с 28,5 кв.м. до 36,8 кв.м., общая площадь до 67,9 кв.м. за счет изменения назначения комнат, пристроек литер «А1,А2»; хозяйственные строения литер «З,п/З,И,К,Л,М,Н,У,ъ,№5,№6,№7».

Согласно заключению ООО «АКБ» от 17.03.2017г. размещение жилого дома литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. 

<

адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежит ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 15.11.1992г. 

09.03.2016г. ФИО3 умер. У наследодателя остались наследники: сыновья ФИО4, ФИО5, супруга ФИО6 и дочь ФИО2 В установленный законом срок он и ФИО5 обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а супруга ФИО6 - с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу сына умершего ФИО4 

Однако, свидетельство о праве на наследство по закону истец получить не смог, поскольку в жилом доме литер «А,А1,А2» изменилась общая площадь с 28,5 кв.м. до 36,8 кв.м., общая площадь до 67,9 кв.м. за счет изменения комнат и пристроек литер «А1,А2».

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, ФИО4 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением по доводам, аналогичным как в тексте искового заявления ФИО2, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>).

ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, со встречными исковыми требованиями ФИО4 и ФИО5 согласна. 

ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ФИО4 – адвокат Тулян Р.Э., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, встречные исковые требования ФИО4 поддержала, исковые требования ФИО2 признала, встречные исковые требования ФИО5 признала.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО4 согласна, так как она отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО4 

ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется его подпись. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает требования иска ФИО2, встречных исков ФИО4 и ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области территориального отдела №5 (л.д.66,67) в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» (л.д.6), домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО3 на основании договора № от 27.12.1973г., удостоверенного 1 ШГНК.

09.03.2016г. ФИО3 умер (свидетельство о смерти VII-МЮ № от 11.06.2016г., выданное повторно).

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти 09.03.2016г. ФИО3 являются его дети - ФИО5, ФИО4, ФИО2, супруга ФИО6

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа г. Москвы ФИО10 от 25.05.2017г., в производстве указанного нотариуса имеется наследственное дело к имуществу умершего 09.03.2016г. ФИО3 

Заявления о принятии наследства по закону были поданы сыном ФИО4 и сыном ФИО5 Завещания в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство по закону никому не выдавались. 

Также в представленной в материалы настоящего дела нотариусом нотариального округа г. Москвы ФИО10 заверенной надлежащим образом копии наследственного дела после смерти 09.03.2016г. ФИО3 имеется заявление супруги ФИО3 – ФИО6 от 16.08.2016г., в котором она отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3, в пользу его сына ФИО4. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме с 01.08.2001г., ФИО4 – с 03.07.2001г. 

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО2 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти 09.03.2016г. отца ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти 09.03.2016г. отца ФИО3, иной наследник первой очереди после смерти К.В.БА. – его супруга ФИО6 от своей доли наследства отказалась в пользу ФИО4, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО4 и ФИО5 после смерти 09.03.2016г. их отца ФИО3, а также установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти 09.03.2016г. ее отца ФИО11 

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 15.11.1992г.

В соответствии с договором № от 27.12.1973г., удостоверенным 1 ШГНК, ФИО3 приобретен жилой дом по 

<

адрес> жилой площадью 28,5 кв.м.

В указанном жилом доме изменилась жилая площадь с 28,5 кв.м. до 36,8 кв.м., общая площадь до 67,9 кв.м. за счет изменения назначения комнат и строительства пристроек литер «А1,А2».

Согласно заключению ООО «АКБ» от 17.03.2017г. размещение жилого дома литер «А,А1,А2» в домовладении по 

<

адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; реконструкция жилого дома литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. по 

<

адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, реконструкция жилого дома литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. по 

<

адрес> соответствует строительным требованиям, судом не установлено, что реконструкция нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. 

На основании изложенного, суд полагает признать за каждым ФИО2 и ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти 09.03.2016г. её отца - ФИО3. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18.08.2017г.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: О.В. Ефимова