Дело № 2-1188/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной О.Ю., 

при секретаре Балашовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нелидовского городского округа Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Нелидовского городского округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 22 сентября 2017 года № 130-17 за период с 15 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года в размере 551 433 рублей 75 копеек, пени в размере 7 047 рублей 97 копеек.

В обоснование иска указано, что 27 сентября 2017 года между администрацией городского поселения – город Нелидово Тверской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 130-17.

По акту приема-передачи арендатору был передан объект аренды – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №.

Согласно пункту 3.1 части 3 договора сумма арендной платы составляет 735 000 рублей в год. Плата вносится частями в соответствии с графиком внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 5.2 части 5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

В предусмотренные договором сроки арендная плата в должном размере не была перечислена арендодателю, в связи с чем 26 ноября 2018 года в адрес должника была направлена претензия, которая получена ФИО1 07 декабря 2018 года.

В соответствии с претензией за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 551 433 рублей 75 копеек и пени за просрочку платежей в размере 7 047 рублей 97 копеек.

До настоящего времени сумма арендной платы по указанному договору на счет арендодателя не перечислена. 

В судебное заседание представитель истца и ответчик ФИО1 не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сроки рассмотрения настоящего гражданского дела, суд находит возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 22 сентября 2017 года был заключен договор аренды земельного участка № 130-17.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 586 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1.2 договора участок предоставляется арендатору для целей – для строительства производственной базы.

Срок аренды участка устанавливается с 22 сентября 2017 года по 22 сентября 2020 года (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора размер арендной платы за участок определен по итогам аукциона от 30 сентября 2014 года и составляет в год 735 000 рублей.

Судом установлено, что данный договор был зарегистрирован в ЕГРП 17 октября 2017 года. Земельный участок был передан ответчику 22 сентября 2017 года по акту приема-передачи.

Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего договора, и вносится арендатором в сроки, не позднее 15.09. – ? годовой суммы, не позднее 15.11. – ? годовой суммы путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

График внесения арендной платы по настоящему договору:

- до 15 ноября 2017 года – 183 750 рублей,

- до 15 сентября 2018 года – 367 500 рублей,

- до 15 ноября 2018 года – 367 500 рублей,

- до 15 сентября 2019 года – 367 500 рублей,

- до 15 ноября 2019 года – 367 500 рублей,

- до 15 сентября 2020 года – 551 250 рублей.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.4.10 договора аренды ответчик был обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Судом установлено, что 06 сентября 2017 года в ЕГРП было зарегистрировано право аренды ответчика на указанный выше земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 сентября 2017 года. Соответственно, с учетом положений пункта 3.2 договора арендная плата подлежала исчислению с 15 сентября 2017 года и общая сумма задолженности составляет за период с 15 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года – 551 433 рубля 75 копеек.

Расчет взыскиваемой суммы ответчиком не оспорен. Основания подвергать его сомнениям у суда отсутствуют.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

23 ноября 2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате, однако данное требование ответчиком исполнено не было.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому по договору аренды от 22 сентября 2017 года за период с 30 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года пени составляет 7 047 рублей 97 копеек. 

Данный расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 784 рублей 82 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Нелидовского городского округа Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Нелидовского городского округа Тверской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22 сентября 2017 года за период с 15 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года в размере 551 433 рублей 75 копеек, пени за период с 30 сентября 2018 года по 20 ноября 2018 года в размере 7 047 рублей 97 копеек, всего 558 481 рубль 72 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 8 784 рублей 82 копеек.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Центральный районный суд года Твери в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а также обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий О.Ю. Лаврухина

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2019 года

Председательствующий О.Ю. Лаврухина