Дело № 2-3781/2019 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 мая 2019 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Васеко Н,В. 

с участием 

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Возрождение» о взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснила, что по условиям договора участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Возрождение» должно было не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность истца двухкомнатную квартиру, выполненную на базе однокомнатной, Фактическая передача квартиры до настоящего времени не состоялась. Считает, что ответчиком нарушены права – потребителя. В связи с этим просила взыскать ООО «Возрождение» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 459 363 руб.18 коп., с продолжением начисления неустойки с даты вынесения судебного решения из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, до фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда 50 000 руб.00 коп., штраф в размере 50% от удовлетворенных требований, расходы на юридические услуги 20 000 руб.00 коп.. 

ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Почтовое уведомление вернулось в суд с информацией об истечении срока хранения. 

Учитывая положения ч.1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ (Далее Закон от 30 декабря 2004 г.) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 (Закона от 30 декабря 2004 г.)

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Возрождение» и ФИО2, был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ответчик должен был не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу двухкомнатную квартиру, выполненную на базе однокомнатной, со строительным номером №, проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся на 7 этаже в многоквартирном доме № этап строительства расположенного по адресу: 

<

адрес>. Цена квартиры 1 818 180 руб.00 коп. была полностью оплачена ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Возрождение». 

Поскольку доказательств передачи квартиры не предоставлено, учитывая, положения ч.1, ч.2 ст.6 (Закона от 30 декабря 2004 г.), суд находит требования истца в части взыскания неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению с применением периода неустойки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является правом истца, с продолжением начисления неустойки из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, до фактического исполнения обязательства,

Суд также принимает во внимание, то обстоятельство, что предмет договора на момент рассмотрения дела истцу не передан, поэтому расчет неустойки должен производиться на основании процентной ставки рефинансирования (7,75%) Центрального банка Российской Федерации, действующей в настоящий момент. 

Расчет неустойки ( 1 818 180 х 489 дней х 150 х 7,75%) = 458 770 руб.45 коп. 

Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя установлена, в соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. Суд считает, что ФИО2 длительным неисполнением обязательств, продолжают причиняться нравственные страдания. Исходя из требований разумности и справедливости, а также оценив характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, суд считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда 1000 руб.00 коп. 

С учетом общей суммы подлежащей взысканию, штраф на основании ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», должен составлять 229 885 руб.22 коп. ( 458 770.45 + 1000.00) х 50%. 

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на представителя в сумме 20 000 руб.00 коп., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией. Принимая во внимание сложность дела, фактическое время, затраченное на его подготовку и рассмотрение, суд признает данные расходы обоснованными и считает возможным компенсировать их частично в размере 2000 руб.00 коп. 

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, госпошлина по настоящему делу взыскивается с ответчика, в размере 8 087 руб.70 коп., в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 к ООО «Возрождение» о взыскании неустойки, удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Возрождение» в пользу ФИО2 неустойку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 458 770 руб. 45 коп., с продолжением начисления неустойки с даты вынесения судебного решения из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, до фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда 1 000 руб.00 коп., штраф 229 885 руб.22 коп., расходы на оплату услуг представителя 2000 руб.00 коп. 

В удовлетворении, остальной части требований ФИО2, отказать. 

Взыскать с ООО «Возрождение» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 8 087 руб.70 коп 

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий п/п В.Г. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 г. 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья В.Г. Зинченко

Секретарь Н.Ю. Ерёмченко

2-3781/2019

74RS0002-01-2019-002572-78

Центральный районный суд г.Челябинска.