№ 2-1283/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, уплаченного налога, расходов на улучшение жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО4 обратился в суд с заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от 

<

дата>. Сособственником вышеуказанной квартиры является ФИО6, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № № от 

<

дата>. Бремя соразмерного содержания на трехкомнатную квартиру полезней площадью 

<

данные изъяты> кв.м. у ФИО6 возникло с 

<

дата> (следующий день за совершеннолетием ответчика). Однако, до настоящего времени расходы по содержанию квартиры лежит только на истце. Договор об определении порядка оплаты за квартиру собственниками не заключался, в связи с чем, ответчик обязан выплатить истцу в качестве возмещения платежей по начислениям с 

<

дата> года по 

<

дата> года. Кроме того, поскольку добровольно ответчик понесенные за него расходы не возмещала, истец полагает, что на сумму этих платежей подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету в сумме 20 182 рубля 18 копеек, которые он просит взыскать с ФИО6, а также возместить денежные средства потраченные на благоустройство квартиры в размере 14 090 рублей. Согласно справке № от 

<

дата> в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, дата постановки на регистрационный учет - 

<

дата>; ФИО1, дата постановки на регистрационный учет – 

<

дата>; ФИО6, дата постановки на регистрационный учет – 

<

дата>; ФИО2, дата постановки на регистрационный учет – 

<

дата>; ФИО3, дата постановки на регистрационный учет – 

<

дата>. Как указывалось ранее сособственниками данной квартиры являются ФИО4 и ФИО6. Таким образом, являясь собственником долей в квартире по адресу 

<

адрес>, ответчик обязана нести расходы по содержанию данного имущества, в том числе плату за предоставляемые жилищные услуги. Всего согласно искового заявления и представленным квитанциям (за период с 

<

дата> по 

<

дата>) ФИО4 с 

<

дата> года произведены следующие платежи за ЖКУ по 

<

адрес> в размере 197 448 рублей 81 копейка. Всего с 

<

дата> года по 

<

дата> года ФИО6 как собственником ? доли подлежали оплате коммунальные услуги в общем размере 39 489 рублей 76 копеек (часть 1/5 доли оплаты). Также ФИО4 были произведены улучшения в данной квартире в размере 29 950 рублей, что подтверждается товарным чеком б/н от 

<

дата> и договором № от 

<

дата> и квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата> – за покупку и установку изделий ПВХ (Лоджия); чек № от 

<

дата> – покупка смесителя для ванной; ФИО6 как собственнику ? доли подлежали оплате улучшения в данной квартире в размере 14 975 рублей. Кроме того, ФИО4 была произведена оплата налога на имущество ФЛ (требование № по состоянию на 

<

дата>; требование № по состоянию на 

<

дата>; чек-ордеры Саратовского отделения ОАО «Сбербанк России» № 8622 Филиал № 2 по операциям № от 

<

дата>) за ФИО6 в размере 2 913 рублей 21 копейка. Часть данных платежей, начисленных на ? долю оплаты ФИО4 в праве собственности на квартиру за содержание жилья полагают возможным признать убытками истца, подлежащими возмещению за счет ответчика. Таким образом, считаем, что ответчик ФИО6 ненадлежащим образом исполняла обязательства по содержанию жилья, причинив тем самым убытки истцу ФИО4, и потому должна уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> за каждый из месяцев со дня фактического платежа после наступления у собственника ФИО6 обязанности жилищных услуг с 10 числа следующего за платежным месяцем. Таким образом, считают, что ответчик ФИО6 ненадлежащим образом исполняла обязательства по содержанию жилья, причинив тем самым убытки истцу ФИО4, и потому должна уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> за каждый из месяцев со дня фактического платежа после наступления у собственника ФИО6 обязанности жилищных услуг с 10 числа следующего за платежным месяцем. Указанием ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд и рассмотрения дела установлена процентная ставка рефинансирования в размере 8 % годовых. Пунктами 2, 3 указанных выше Постановлений разъяснено, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году принимается равными 360 дням, если иное не установлено соглашением сторон. Просят при исчислении суммы процентов применить действующую на момент рассмотрения дела процентную ставку рефинансирования 8 % и взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 17 533 рубля 49 копеек. Просит взыскать судебные расходы по оказанию юридических услуг по правилам ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. Истцом в доказательство понесенных расходов по оплате услуг представителя предъявлен соответствующий договор и квитанция. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, в частности изучение материалов, составление искового заявления, подача искового заявления, осуществление представительства в суде, количество проведенных судебных заседаний, сумма к взысканию составляет 15 000 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате за жилое помещение в размере 39 489 рублей 76 копеек; расходы по улучшению жилого помещения в размере 14 975 рублей; сумму уплаченного налога на имущество с размере 2 913 рублей 21 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 533 рубля 49 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 957 рублей. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебно заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой, причина неявки не известна.

Ранее по адресу регистрации ответчика направлялось извещение с приложением копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, а также искового материала. 

Таким образом, суд принял все меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. 

Учитывая, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца в ходатайстве указал, что не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав объяснения участника процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, поступившей на запрос суда, истец ФИО4 и ответчика ФИО6 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доля в праве ФИО4 – ?, доля в праве ФИО6 – ?. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 2-5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как видно из представленных в материалы дела квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ФИО4 за период с 

<

дата> по 

<

дата> произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 197 448 рублей 81 копейки (л.д. 66-176). 

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы 5 человек: ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (л.д. 45 – справка). 

В силу требований ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом ставится вопрос о взыскании с ответчика – сособственника ? доли жилого помещения, платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с момента совершеннолетия ФИО6, 

<

дата> года рождения, по 

<

дата> из расчета 1/5 суммы, оплаченной за коммунальные услуги и платы за жилое помещение (исходя из количества зарегистрированных членов семьи), то есть в размере 39 489 рублей 76 копеек. 

Выходить за пределы заявленных требований у суда полномочий не имеется, доказательств внесения ответчиком ФИО6 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в какой либо части в суд не представлено, в связи с чем указанные требования суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также истцом ставится вопрос о взыскании процентов за пользование указанными денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 17 533 рублей 49 копеек. 

Данные требования суд также полагает подлежащими удовлетворению в силу требований п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на соответствующие периоды с 

<

дата>. 

Расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации произведен истцом в исковом заявлении, ответчиком не оспорен, судом проверен, в связи с чем указанная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Также ФИО4 понесены расходы по улучшению жилого помещения на общую сумму 29 950 рублей 00 копеек, что подтверждается чеками и договорами, имеющимися в материалах дела (л.д. 46-54, л.д. 61-62). 

Поскольку в силу требований п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, доказательств произведения указанных улучшений в отсутствие согласия второго сособственника ФИО6 в суд не представлено, половина стоимости произведенных улучшений подлежит взысканию с ответчика в пользу истца – в размере 14 975 рублей 00 копеек. 

В соответствии ст. 400 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 401 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Поскольку истцом за ответчика произведена оплата налога за квартиру за указанный период (за часть квартиры, принадлежащую ответчику) в размере 2 913 рублей 21 копейки, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из материалов дела, интересы истца при рассмотрении дела представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, расходы на услуги которой составили 15 000 рублей 00 копеек. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на произведение расчетов, представление и сбор доказательств по настоящему делу, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере - 10 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 957 рублей 00 копеек, как со стороны, проигравшей спор. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО6 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, уплаченного налога, расходов на улучшение жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 39 489 рублей 76 копеек, расходы по улучшению жилого помещения в размере 14 975 рублей 00 копеек, сумму уплаченного налога на имущество в размере 2 913 рублей 21 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 17 533 рублей 49 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 957 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова. 

Судья подпись П.А. Замотринская