50RS0046-01-2019-003731-10

№ 2-2428/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 ноября 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2019 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А., 

с участием истца ФИО2, и представителя истцов ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, и ФИО5 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просят признать за ними право долевой собственности по 1\3 на жилое помещение общей площадью 69,2 м2, с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Свои требования истцы обосновывают тем, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу и дедушке ФИО6 ФИО9. на условиях социального найма на основании ордера, в котором они были зарегистрированы и проживали. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 ФИО10 и право пользования спорным жилым помещением перешло к истцам. Имея намерение приватизировать указанное жилое помещение, обратились к ответчику с заявлением, в чем им было отказано по причине отсутствия сведений о принадлежности квартиры к муниципальному имуществу. В виду безвыходности ситуации вынуждены обратиться с иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, и представитель истцов подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-Iот 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ № 1541-Iот 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ № 1541-Iот 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, года в жилом помещении общей площадью 69,2 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО4 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО5 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, 

<

данные изъяты> ФИО1 зарегистрирована по факту рождения с № года.

Согласно сведениям техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 06.05.2006 года, спорное жилое помещение не подвергалось самовольному переоборудованию и перепланировке.

Ранее право на приватизацию истцы не использовали. 

В установленном порядке истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако ответчик фактически им отказал в передаче спорного помещения в собственность, поскольку жилое помещение не значится в перечне муниципального имущества, переданного в собственность г/о Ступино, рекомендовано обратиться к правообладателю жилого дома.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также Приложением № 3 объекты государственной собственности (жилищный фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении городских, районных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). 

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 05.08.2008 года № 18-В08-39, то обстоятельство, что передача предприятием жилого дома в муниципальную собственность должным образом не произведена, является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Стороной ответчика не оспаривается, что истцы на законных основаниях вселились и проживают в спорной квартире.

Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения или относится к служебному помещению, не представлено, соответственно, суд приходит к выводу о том, на занимаемую истцами квартиру распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях.

Тем не менее, то обстоятельство, что в муниципальную собственность спорное жилое помещение не передано, собственника оно не имеет, не должно препятствовать истцам в реализации их прав на приватизацию спорного жилого помещения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Закономусловиях, если они обратились с таким требованием.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО11 и ФИО5, по 1\3 доле в праве за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина