Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 марта 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Бондарь К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Скворцово» к ФИО1, администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании сделки недействительной, аннулировании записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Скворцово», в лице председателя ФИО2 обратилось в Хабаровский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО1, администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании сделки недействительной, аннулировании записи о праве собственности, которое мотивировано следующим.

СНТ «Скворцово» создано в 1990-х годах. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования Радиоцентра № изъят земельный участок размером 32,63 гектара и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Скворцово» для ведения садоводства 18,4 га и в коллективно-совместную собственность 14,23 га.

Большая часть земельных участков были переданы физическим лицам на праве собственности. Некоторые земельные участки оставались в муниципальной собственности и передавались гражданам позже. Один из таких земельных участков, размером 2000 кв.м. №, до 2016 г. оставался не распределенным.

Бывший председатель СНТ «Скворцово» ФИО3 превысив свои полномочия, без проведения общего собрания, в 2015 году обратился в администрацию Мирненского сельского поселения о предварительном согласовании данного земельного участка и с предоставлении его ФИО1. В администрацию Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 передал справку о том, что земельный участок ранее не участвовал в приватизации.

Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ издала Постановление о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка ФИО1 и обязало его поставить на кадастровый учет. ФИО3 был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок в росреестре.

Истец утверждает, что ФИО1 не является членом товарищества, общего собрания по решению вопроса о принятии его в члены товарищества и о предоставлении данного земельного участка не проводилось.

Истец считает, что администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края без законных оснований предоставили названный участок и тем самым нарушили права членов СНТ «Скворцово». Данный земельный участок предназначен и используется для охраны садоводческого товарищества.

Бывший председатель СНТ «Скворцово» предоставил муниципалитету только справку СНТ «Скворцово» о согласии предоставления названного земельного участка.

Истец считает, что в случае с предоставлением земельного участка № в СНТ «Скворцово» нарушены нормы права. Правоотношения, которые возникли между муниципалитетом и ФИО1 по передаче спорного земельного участка являются сделкой, которая, в соответствии со ст. 174 ГК РФ, может быть признана судом недействительной по иску юридического лица, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для юридического лица, либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре, либо об иных совместных действиях органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам юридического лица.

Специалисты муниципалитета до заключения данной сделки должны были проверить законность предоставленных документов, является ли ФИО1 членом СНТ «Скворцово», а также обязаны были проверить прошло ли общее собрание в соответствии с законом. К протоколам по каждому общему собранию прикладывается список участвовавших членов товарищества с их подписями, кворум и итоги голосования, также, легко проверить, сверив количество участвовавших членов в общем собрании с реестром членов товарищества. Таких документов бывший председатель представить не мог. Из чего следует, что специалисты муниципалитета знали о том, что документы недействительны или их недостаточно для принятия решения о предоставлении земельного участка и обязаны были знать о том, что они недействительны или их недостаточно и предоставление постороннему гражданину земельного участка, расположенного на территории конкретного садового некоммерческого товарищества, не имеющего отношения к нему и не являющемуся членом данного товарищества, нарушает его интересы.

Действия по передаче спорного земельного участка гражданину, который не является членом товарищества, нарушили интересы не самого юридического лица, как такового, а нарушили охраняемые корпоративные интересы членов данного конкретного товарищества.

После регистрации права собственности на данный земельный участок, участок ФИО1 фактически не передавался, ответчик земельным участком не пользовался и не пользуется до настоящего времени. Земельный участок используется для целей охраны товарищества. О том, что данный земельный участок передан на праве собственности бывшим председателем товарищества постороннему лицу, новый председатель ФИО2 узнал осенью 2019 года со слов одного из членов товарищества. Весной 2020 года он обратился в администрацию Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, где и получил подтверждение о том, что земельный участок на праве собственности передан ФИО1

На основании изложенного, истец просит признать сделку по передаче земельного участка №, площадью 2000 +/-15 кв.м., расположенного по адресу: Хабаровский район, с. Скворцово, СНТ «Скворцово», с кадастровым номером №, ФИО1 недействительной. Аннулировать запись сделанную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на имя ФИО1 на земельный участок №, площадью 2000 +/-15 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский район, с. Скворцово, СНТ «Скворцово».

В судебное заседание не явились - истец председатель СНТ «Скворцово» ФИО2, его представитель ФИО4 (по доверенности). О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела – не ходатайствовали.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1 О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела – не ходатайствовал.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее был представлен письменный отзыв на иск, согласно которого представитель просил оказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела – не ходатайствовал.

В судебное заседание не явилось третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО3 О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела – не ходатайствовал.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела – не ходатайствовал.

Ранее судебное заседание с ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству сторон было отложено на ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что по утверждению представителя истца, стороны ведут переговоры о заключении мирового соглашения и им требуется дополнительное время. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ от сторон не поступило никакой информации, заявлений и ходатайств, в том числе по результатам переговоров о заключении мирового соглашения.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в ч. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, предъявление иска об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество, возможно лишь в том случае, когда права истца не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Требования об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество, о признании отсутствующим зарегистрированного права носят исключительный характер и применимы в строго ограниченных случаях при невозможности использовать иные способы защиты права.

Учитывая изложенное, обращаясь в суд с указанным иском, истец должен доказать, что он обладает правом, которое нарушает именно запись в ЕГРП, и оно не может быть защищено иным предусмотренным законом способом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка является действием, т.е. подконтрольна воле лица, ее совершающего, и совершается лишь постольку, поскольку имеются воля и волеизъявление этого лица на совершение такой сделки. Следовательно, сделка всегда носит волевой характер и, соответственно, для совершения сделки необходимо, чтобы субъект понимал значение своих действий и мог ими руководить, поскольку только в этом случае у него может быть воля, как внутренне осознанное намерение достичь того или иного правового результата, а его волеизъявлению придается юридическое значение.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Сделки могут быть признаны недействительными не только в случае нарушения формы их заключения, но и при несоблюдении иных требований (наличия сделкоспособности сторон, соответствия волеизъявления сторон их подлинной воле, соответствия содержания сделки требованиям закона). 

1) сделки с пороками субъекта: связанные с дееспособностью граждан (ст. 171, 172, 175, 176 ГК РФ); связанные с правоспособностью юридических лиц (ст. 173 ГК РФ); заключенные без необходимого в силу закона согласия на совершение сделки (ст. 173.1 ГК РФ);

2) сделки с пороками воли: совершенные гражданами, неспособными понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ); заключенные под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ); совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ);

3) сделки с пороками содержания: нарушающие требования закона, иного правового акта (ст. 168 ГК РФ); совершенные с целью, противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ); совершенные для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия - мнимые (п. 1 ст. 170 ГК РФ); совершенные с целью "прикрыть" другую сделку - притворные (п. 2 ст. 170 ГК РФ); заключенные с выходом за пределы полномочий или в ущерб интересам представляемого (ст. 174 ГК РФ); заключенные в отношении имущества, распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1 ГК РФ);

4) сделки с пороками формы (ст. 162, 165 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что согласно Постановлению Мирненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования радиоцентра № изъят земельный участок площадью 32,63 га и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товарищества «Скворцово» для ведения садоводства 18,4 га согласно списка: в коллективно-совместную собственность 14,23 га. Граждане, состоящие в садоводческом товариществе обязали оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ «Скворцово» от ДД.ММ.ГГГГ под председательством ФИО3 председателем СНТ «Скворцово» избран ФИО2

Согласно справке СНТ «Скворцово» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № площадью 2000 кв.м., находящийся в пользовании ФИО1 не участвовал ранее в приватизации.

Согласно справке СНТ «Скворцово» от ДД.ММ.ГГГГ, правление СНТ рассмотрело заявление ФИО1 и дало согласие для оформления земельного участка № площадью 2 000 кв.м. в собственность ФИО1 для ведения садоводства. 

Согласно Постановления администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 39.15 Земельного кодекса РФ и заявления ФИО1, учитывая постановление администрации Мирненского сельского поселения от 10.02.1993г. № 7 «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Скворцово», администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края постановила предварительно согласовать предоставление земельного участка, площадью 2 000 кв.м., условный номер ЗУ1 образованного в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Скворцово, СНТ «Скворцово», участок 216, для ведения садоводства (код 1.5). Утвердила прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории

ФИО1 необходимо обеспечить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю. Оформить землепользование в установленном законодательством порядке.

Согласно Акту согласования, местоположение границ земельного участка согласовано в индивидуальном порядке.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Хабаровский район, с. Скворцово, СНТ «Скворцово», участок № с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исковому заявлению СНТ «Скворцово», истец просит суд признать недействительной «сделку по передаче земельного участка №, размером 2000 +/-15 кв.м., расположенного по адресу: Хабаровский район, с. Скворцово, СНТ «Скворцово», с кадастровым номером № ФИО1 и аннулировать запись о праве собственности на имя ФИО1» на основании ч. 2 ст. 174 ГК РФ.

Основания для признания сделки недействительной предусмотрены статьями 168 - 179 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 174 ГК РФ сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Согласно п. 93 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Пунктом 2 статьи 174 ГК РФ предусмотрены два основания недействительности сделки, совершенной представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица (далее в этом пункте - представитель).

По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.

О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

По этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, позволяющие считать ее экономически оправданной (например, совершение сделки было способом предотвращения еще больших убытков для юридического лица или представляемого, сделка хотя и являлась сама по себе убыточной, но была частью взаимосвязанных сделок, объединенных общей хозяйственной целью, в результате которых юридическое лицо или представляемый получили выгоду, невыгодные условия сделки были результатом взаимных равноценных уступок в отношениях с контрагентом, в том числе по другим сделкам).

По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов (например, утрате корпоративного контроля, умалении деловой репутации).

Наличие решения общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества об одобрении сделки в порядке, установленном для одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью, не препятствует признанию соответствующей сделки общества, совершенной в ущерб его интересам, недействительной, если будут доказаны обстоятельства, указанные в п. 2 ст. 174 ГК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Не смотра на неоднократные разъяснения сторонам положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, истцом не предоставлены заявления и ходатайства об уточнении, изменении или дополнении исковых требований, как и доказательства того, на основании какого документа истец просит признать сделку недействительной (договор, постановление, решение и др.), а так же аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ответчика ФИО1 Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не являются сделками в соответствии с нормами ГК РФ, принимаются органом местного самоуправления и оспариваются в ином порядке.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ). 

В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН от 16.12.2019г. подтверждающая право собственности на спорный земельный участок ФИО1 

Доказательств обратного сторонами в судебное заседание не представлено и судом не установлено. Ходатайств о невозможности предоставить такие доказательства и об истребований каких-либо дополнительных доказательств судом, по делу не заявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 39.14 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с земельным законодательством на момент издания Постановления администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка № в собственность ФИО1 действовал тот же порядок предоставления в собственность земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, что и в настоящее время.

Согласно п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия; схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка; (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя; заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании поданных в администрацию Мирненского сельского поселения документов и право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с нормами действующего законодательства. Доказательств обратного, сторонами суду не предоставлено.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что условия, необходимые для признания «сделки по передаче земельного участка №, размером 2000 +/-15 кв.м., расположенного по адресу: Хабаровский район, с. Скворцово, СНТ «Скворцово», с кадастровым номером № ФИО1» недействительной на основании ст. 174ГК РФ - отсутствуют. Исковые требования об аннулировании записи о праве собственности, в силу статьи 301 ГК РФ необоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку собственником вышеуказанного имущества истец не является. А так же в силу того, что в удовлетворении основного, заявленного СНТ «Скворцово» требования - истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Скворцово» к ФИО1, администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании сделки недействительной, аннулировании записи о праве собственности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021г.

Судья В.В. Чуешкова