дело № 2-135/2019

УИД 26RS0016-01-2019-000073-79

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2019 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при секретаре судебного заседания Поповой Н.Е., 

с участием истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3,, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Соколовой С.М., представившей удостоверение №821 и ордер № н120202 адвокатского кабинета от 14.02.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на проживание, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А. 

Из искового заявления следует, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2019 года. По указанному адресу зарегистрирован ФИО4, который там не проживает, поскольку жилой дом снесен и снят с кадастрового и регистрационного учета. Добровольно договориться с ответчиком о снятии его с учета не получается, так как истцу неизвестно место жительства указанного гражданина. На обращение в Отдел УФМС РФ по СК в Кировском городском округе о снятии ФИО4 с регистрационного учета без его присутствия, получен отказ. 

На основании изложенного просили суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание по адресу: 

<

адрес> «А». 

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В соответствии с данными домовой книги - ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> «А». 

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истцов о том, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2019 года. По указанному адресу зарегистрирован ФИО4, который там не проживает, поскольку жилой дом снесен и снят с кадастрового и регистрационного учета. Личных вещей ответчика в доме нет. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным.

Из договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от 10.09.2015 года следует, что ФИО6 продала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 26:35:060303:243, расположенные по адресу: 

<

адрес> «А». 

Согласно п.5 указанного договора: «По данному адресу зарегистрирован: ФИО4, ФИО7, ФИО6, о чем покупателям известно. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания нет». 

Согласно записям в домовой книге ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> А, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются собственниками недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А». 

Доводы истцов о том, что ответчик не проживает в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Кроме того, в соответствии с актом обследования №2 от 20.01.2016 года ООО «Новопавловский архитектурно-земельный отдел», на основании обследования земельного участка с кадастровым номером 26:35:060303:243, площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> А, объекты капитального строительства – отсутствуют. 

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащей истцам на праве собственности недвижимости нарушает их права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на проживание - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «А», принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО1, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. 

Судья И.О. Кононов