Дело № 2-1571/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Шевцовой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось к ФИО2 с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ПАО Банк «ФК Открытие» заключили договор № № о предоставлении кредита в размере 5 200 000 руб., с уплатой процентов размере 9,75 % годовых, на срок 276 месяцев. В соответствии с договором, банк обязуется предоставить кредит, а заемщик - его возвратить полученные денежные средства и оплатить проценты. На основании кредитного договора кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в банке. Обязательства, предусмотренные договором, выполнены банком в полном объеме. Однако заемщик ненадлежащим образом производит погашение кредита, в связи с чем, у него образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 527 447 руб. 83 коп.:

- 5 149 069 руб. 21 коп. – срочная задолженность кредиту;

- 304 942 руб. 80 коп. – просроченная задолженность по кредиту;

- 5 456 руб. 49 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов;

- 67 979 руб. 33 коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга.

В связи с изложенным, ПАО Банк «ФК Открытие» просит суд:

- расторгнуть кредитный договор;

- взыскать с ФИО2 задолженность в размере 5 527 447 руб. 83 коп.;

- обратить взыскание на заложенное имущество - ж/п по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать госпошлину. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ПАО Банк «ФК Открытие» заключили договор № № о предоставлении кредита в размере 5 200 000 руб., с уплатой процентов размере 9,75 % годовых, на срок 276 месяцев. 

В соответствии с договором, банк обязуется предоставить кредит, а заемщик - его возвратить полученные денежные средства и оплатить проценты. 

На основании кредитного договора кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в банке. 

Обязательства, предусмотренные договором, выполнены банком в полном объеме. 

Однако заемщик ненадлежащим образом производит погашение кредита, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 527 447 руб. 83 коп.:

- 5 149 069 руб. 21 коп. – срочная задолженность кредиту;

- 304 942 руб. 80 коп. – просроченная задолженность по кредиту;

- 5 456 руб. 49 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов;

- 67 979 руб. 33 коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» сумму задолженности в размере 5 527 447 руб. 83 коп.: расчет не оспорен ответчиком.

Согласно условиям кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по кредитному договору является договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения. 

Согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает положения, предусмотренные ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ч. 2 ст. 348 ГК РФ. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество на момент вынесения судебного решения не имеется.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания образовавшейся задолженности по кредитному договору ответчика на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено систематическое нарушение ответчиком (залогодателем) сроков исполнения обязательства, предусмотренного кредитным договором – сроков внесения платежей, что подтверждено выпиской по счету. При этом суд учитывает основания для обращения взыскания на заложенное имущество, указанные в ч. 2 ст. 348 ГК РФ. 

Стоимость ж/п – 5 044 9800 руб.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик ФИО2 доказательств принятия мер для надлежащего исполнения обязательства по возврату денежных средств суду не предоставил. 

В связи с вышеизложенным, суд расторгает кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № № заключенный между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО2, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено существенное нарушение договора одной из сторон – заемщиком ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» сумму госпошлины в размере 47 837 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № № заключенный между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО2, расторгнуть. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ПАО Банк «ФК Открытие задолженности по кредитному договору в размере 5 527 447 руб. 83 коп, а также госпошлину в размере 47 837 руб. 24 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Реализовать данное имущество путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, определенную соглашением залогодателем и залогодержателем, установить – 5 044 800 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 24.11.2020 г.

Судья И. А. Лапшина