№

Решение

 изготовлено в окончательной форме 27.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2009 г. истец приобрела земельный участок и жилой дом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается фотоснимками жилого дома, справкой от КУСП ОП № УМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано по заявлению ФИО1, согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустановленное лицо путем взлома проникло в ее жилое помещение по 

<

адрес> похитило имущество на общую сумму 54000 рублей, решением Администрации 

<

адрес> Комитета по управлению имуществом и землепользованию о предоставлении в собственность земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности со списком лиц. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на сентябрь 2009 г., август 2010 г., июнь 2014 г., август 2014г, май 2023г. имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, как они указаны в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> по доверенности ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, однако предоставил отзыв, в котором указала, что с карты «Google Earth» на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком. Считает, что установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом возможно, если истец предоставит достоверные доказательства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка. 

Суду представлены копии документов, фотоснимки жилого дома, справка от КУСП ОП № УМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано по заявлению ФИО1, согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустановленное лицо путем взлома проникло в ее жилое помещение по 

<

адрес> похитило имущество на общую сумму 54000 рублей, решение Администрации 

<

адрес> Комитета по управлению имуществом и землепользованию о предоставлении в собственность земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности со списком лиц.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на сентябрь 2009 г., август 2010 г., июнь 2014 г., август 2014г, май 2023г подтверждается нахождение на земельном участке строения. 

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком c расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова