Дело № 2-172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе судьи Большаковой Т.В., 

при секретаре Токаревой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что **.**,** между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор № **, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере ... рублей под ... % годовых, на срок по **.**,**, плата за обслуживание ...% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, заемщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно ... числа текущего месяца за период с ... числа предшествующего месяца (включительно) по ... число текущего месяца (включительно), начиная с **.**,**, в обеспечение исполнения обязательств заемщика заключены договоры: 

-договор ипотеки № ** от **.**,**, залогодатель - ООО «Урал-Керамика», предмет залога: ... 

-договор поручительства № **П01 от **.**,**, Поручитель - ООО «Урал-Керамика»;

-договор поручительства № **П03 от **.**,**, Поручитель - ИП ФИО2;

-договор поручительства № **П04 от **.**,**, Поручитель – ФИО1;

-договор поручительства № **П05 от **.**,**, Поручитель - ФИО2;

-договор поручительства № **П06 от **.**,**, ФИО3.

Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом в соответствии с договором, предоставив заемщику кредитные средства, однако заемщиком надлежащим образом не исполняет обязательства по погашению полученного кредита и уплате процентов за его пользование, заемщик допускает просрочки платежей. По состоянию на **.**,** просроченная задолженность по договору составляет: ... рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - ... рублей; просроченная задолженность по процентам – ... рублей; просроченная плата за обслуживание кредита - ... рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов- ... рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита - ..., неустойка по плате за обслуживание - ... рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на предмет залога: № **, принадлежащее ООО «Урал-Керамика», путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., общей площадью ....м, кадастровый № **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Базы и склады, принадлежащее ООО «Урал-Керамика», путем реализации с публичных: торгов с установлением начальной продажной цены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Урал-Керамика» возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Исходя из того, что суд первой инстанции предпринял достаточные меры для обеспечения ответчикам реальной возможности воспользоваться предоставленными процессуальными правами, поскольку о рассмотрении дела они были извещены заблаговременно, учитывая положения статьи 35 ГПК РФ, которой на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд оценивает действия ответчиков, как злоупотребление своими процессуальными правами, признавая причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

Согласно ст.361 ГКРФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст.363 ГКРФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.350 ГКРФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 **.**,** был заключен кредитный договор № **, согласно которому, банк предоставляет заемщику кредит для погашения текущей задолженности заемщика перед ОАО «БИНБАНК» в размере ... рублей, с процентной ставкой (с учетом дополнительного соглашения от **.**,**) в период с **.**,** (не включая эту дату) по **.**,** – ... годовых, с **.**,** по **.**,** – ...% годовых, с **.**,** по **.**,** - под ... % годовых, на срок по **.**,**, плата за обслуживание ...% годовых от суммы фактической ссудной задолженности кредиту. Заемщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно ... числа текущего месяца за период с ... числа предшествующего месяца (включительно) по ... число текущего месяца (включительно), начиная с **.**,**, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей; при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ... % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Исполнение обязательств заемщика перед кредитором обеспечивается ипотекой и договорами поручительства (т.1 л.д.7-22,11-16,18,81-82)

Также судом установлено, что **.**,** между ПАО «Сбербанк» и ООО «Урал-Керамика» был заключен договор ипотеки в отношении объектов недвижимости: ... Общая залоговая стоимость предмета залога составляет ... рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора№ ** от **.**,** (т.1 л.д.24-37)

В то же время, во исполнение обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора№ ** от **.**,** года

были заключены: договор поручительства № ** от **.**,**, поручитель - ООО «Урал-Керамика» (т.1 л.д.38-44); договор поручительства № ** от **.**,**, поручитель - ИП ФИО2 (т.1 л.д.52-58); договор поручительства № ** от **.**,**, поручитель - ФИО1 (т.1 л.д.59-65); договор поручительства № ** от **.**,**, поручитель - ФИО2 (т.1 л.д.66-72); договор поручительства № ** от **.**,**, ФИО3 (т.1 л.д.73-80), согласно которым поручители ознакомлены со всеми условиями указанных соглашений, договора № ** от **.**,**, и согласны отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО1 его обязательств. 

Исходя из заключения ООО «Губернские оценщики» № ** от **.**,**, рыночная стоимость ..., принадлежащего ООО «Урал-Керамика» составляет ... рублей. Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый № **, категория земель: ..., принадлежащего ООО «Урал-Керамика» составляет ... рублей (т.2 л.д.2-68).

Судом установлено, что истцом, принятые на себя перед ответчиком обязательства, исполнены (т.1 л.д.81-82). Ответчиками обязательства по кредитному договору № ** от **.**,** исполнялись ненадлежащим образом: задолженность, по состоянию на **.**,**, составляет: ... рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - ... рублей; просроченная задолженность по процентам - ... рублей; плата за обслуживание кредита - ... рублей.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» **.**,** направило ответчикам требования о погашении задолженности по договору (т.1 л.д. 88-89). 

Доказательств того, что ответчики надлежащим образом исполнили свои обязательства перед истцом по кредитному договору, что обязательства ими выполнены в полном объеме или в ином размере, чем установлено судом, суду не предоставлено. 

Таким образом, на основании изложенного выше, суд считает необходимым взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» ... рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - ... рублей; просроченная задолженность по процентам - ... рублей; плата за обслуживание кредита - ... рублей.

Согласно ст.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что неустойка за несвоевременную уплату процентов составляет 994,25 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 13853,20 рублей, неустойка по плате за обслуживание составляет 1,28 рублей.

Суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки ввиду ее соразмерности последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного выше, суд считает необходимым взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» ... рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - ... рублей; просроченная задолженность по процентам – ... рублей; плата за обслуживание кредита - ... рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов- ... рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита - ... рублей, неустойка по плате за обслуживание - ... рублей.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Что же касается требований в части обращения взыскания на заложенное имущество - нежилое, ...., расположенное по адресу: ..., кадастровый № **; земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый № **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Базы и склады, то суд считает необходимым также удовлетворить требования ПАО «Сбербанк» в данной части.

Суд считает возможным взять за основу, при определении начальной продажной цены заложенного имущества, с учетом положений ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заключение ООО «Губернские оценщики» № ** от **.**,**, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, методы, используемые при исследовании и сделанные выводы, научно обоснованы. Оснований подвергать сомнению выводы эксперта у суда отсутствуют, выводы не противоречивы, аргументированы, научно обоснованы, базируются на специальных познаниях, основаны на изучении материалов. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение выводы, суду не представлено. При этом суд считает, что реализация заложенного имущества должна быть осуществлена путем продажи с публичных торгов.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от ...

Таким образом, размер государственной пошлины при цене удовлетворенных исковых требований составляет ... рублей.

Согласно платежному поручению от **.**,** истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ... рублей (т.1 л.д. 4).

Таким образом, на основании изложенного выше, суд считает необходимым взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» - ... рублей, в доход государства ... рублей. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

..., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей;

..., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ФИО3 в доход государства госпошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

Решение изготовлено **.**,**