Дело 2-1789/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА В указанном жилом помещении с 2014 года по 2017 год проживала ФИО2, которая с ее согласия была зарегистрирована по указанному месту жительства по данному адресу. В настоящее время ответчик выехала из жилого помещения, но до настоящего времени с регистрационного учёта по указанному адресу не снялась.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, по основаниям в нем изложенным. 

Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ответчику ФИО2 заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд в соответствии с Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи. Поскольку в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо, в связи с чем суд пришел к выводу о надлежащем извещении указанного ответчика о рассмотрении дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 6, 7). 

Ответчик ФИО2 с ДАТА по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области. 

Из содержания иска усматривается, что ответчик в указанном жилом помещении проживала в период времени с 2014 года по 2017 год, в настоящее время выехала из жилого помещения.

Из показаний свидетелей, данных в судебном заседании ДАТА, следует, что ФИО2 в настоящее время по адресу: АДРЕС, не проживает, выехала из указанной квартиры в 2017 году.

Таким образом, учитывая, что правом постоянного пользования квартирой ответчик не обладает, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жильем в настоящее время не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, в чьем пользовании и владении находится спорное имущество, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. ФИО2, ДАТА года рождения, следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 12 августа 2019 г.