Дело № 2-637/18

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.09.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Швецовой И.С.

При секретаре Маклыгиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования – администрации Зарубинского городского поселения к ФИО1, ФИО2 о признании договора недействительным, возложении обязанности,

Установил:

Заместитель прокурора Хасанского района Приморского края обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением администрации Зарубинского городского поселения № 31.10.2015 года земельный участок с кадастровым № предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления между администрацией Зарубинского городского поселения и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 26.10.2015 года.

Вместе с тем при предоставлении спорного земельного участка допущены следующие нарушения закона.

При предоставлении спорного земельного участка допущены нарушения закона без обеспечения возможности участия неопределённого круга лиц в получении данного земельного участка. Информация о предоставлении земельного участка не была размещена на официальном сайте РФ, предусмотренном для такого размещения, адресом www.torgi.gov.ru

Размещение информации администрации поселения о предоставлении земельного участка только на сайте администрации Зарубинского городского поселения повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц на приобретение права аренды спорного земельного участка на торгах.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора района с исковым заявлением о признании сделки недействительной и признании последствий ее недействительности. 

Решением Хасанского районного суда от 10.07.2017 года исковые требования прокурора района удовлетворены, постановление администрации Зарубинского городского поселения № от 01.10.2015 года о предоставлении ФИО2 земельного участка с кадастровым № признано недействительным.

Договор аренды земельного участка № от 26.10.2015 года, заключенный между администрацией Зарубинского городского поселения и ФИО2 также признан судом недействительным, на ФИО2 возложена обязанность передать земельный участок с кадастровым № администрации Зарубинского городского поселения.

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что в соответствии с договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 23.08.2016 года, права аренды на земельный участок переданы ФИО1

В связи с признанием договора аренды земельного участка № недействительным, договор о переуступке прав также является –недействительным.

Прокурор просит признать договор передачи прав и обязанностей (переуступки) по договору № от 26.10.2015 года недействительным, применить последствия недействительности сделок и обязать ФИО1 передать в распоряжение администрации поселения земельный участок с кадастровым №

В судебном заседании заместитель прокурора района Кадетова А.В. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она на законных основаниях в настоящее время распоряжается спорным земельным участком, однако ей известно, что договор аренды земельного участка признан судом недействительным. 

Ответчик ФИО2, привлеченная судом для участия в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации Зарубинского городского поселения № :т 31.10.2015 года земельный участок с кадастровым № предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления между администрацией Зарубинского городского поселения и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 26.10.2015 года.

Вместе с тем установлено, что при предоставлении спорного земельного участка допущены нарушения закона без обеспечения возможности участия неопределённого круга лиц в получении данного земельного участка. Информация о предоставлении земельного участка не была размещена на официальном сайте РФ, предусмотренном для такого размещения, адресом www.torgi.gov.ru

Размещение информации администрации поселения о предоставлении земельного участка только на сайте администрации Зарубинского городского поселения повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц на приобретение права аренды спорного земельного участка на торгах.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора района с исковым заявлением о признании сделки недействительной и признании последствий ее недействительности. 

Решением Хасанского районного суда от 10.07.2017 года исковые требования прокурора района удовлетворены, постановление администрации Зарубинского городского поселения № от 01.10.2015 года о предоставлении ФИО2 земельного участка с кадастровым № признано недействительным.

Договор аренды земельного участка № № от 26.10.2015 тола, заключенный между администрацией Зарубинского городского поселения и ФИО2 также признан судом недействительным, на ФИО2 возложена обязанность передать земельный участок с кадастровым № администрации Зарубинского городского поселения.

Вместе с тем, исполнить данное решение в настоящее время не представляется возможным, поскольку в соответствии с договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым №, заключенного между администрацией Зарубинского городского поселения и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передала свои прав и обязанности (переуступка) ФИО1

Согласно ст.ст. 166, 167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что данная сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением ex. которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, в связи с признанием договора аренды земельного участка № недействительным, договор о переуступке прав также является недействительным, поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования заместителя прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования – администрации Зарубинского городского поселения к ФИО1, ФИО2 о признании договора недействительным, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать заключенной между ФИО2 и ФИО1 договор передачи прав и обязанностей (переуступки) по договору аренды № земельного участка с кадастровым № недействительным.

Применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО1 передать в распоряжение администрации Зарубинского городского поселения земельный участок с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. 

Судья