Дело № 2-7001/2025

93RS0037-01-2025-011126-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Торез 

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики 

в составе: 

председательствующего судьи – Тащилина Р.И., 

при секретаре судебного заседания – Борисенко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, третье лицо: ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности на ? долю квартиры, которое мотивировано следующим:

На основании свидетельства о праве собственности на жильё, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по приватизации жилищного фонда производственного объединения «Торезантрацит», 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО7, его супруге - ФИО3, и их дочерям: ФИО4 и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь-ФИО6, после её смерти открылось наследство, состоящее из части 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец, как наследник, принял наследство и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>9, выданного ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 (ФИО13) ФИО9 участвовала в приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>, но после приватизации квартиры, ответчик ФИО2, с 2002 года фактически на проживает в указанной квартире. Ответчик не пользуется квартирой, не зарегистрирована в ней, не участвует в содержании квартиры, фактически отказалась от своего права собственности на свою долю вышеуказанной квартиры с момента приобретения. Истец и его супруга, 3-е лицо ФИО3, безраздельно владеют указанной квартирой, несут личные расходы на её содержание.

В связи с изложенным, ФИО7 просит суд признать за ним, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***>, право собственности по приобретательной давности на ? часть квартиры площадью 49,9 м2, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, 

<

адрес>.

Истец ФИО7 в судебном заседании участие не принимал, извещен судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

На основании свидетельства о праве собственности на жильё, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по приватизации жилищного фонда производственного объединения «Торезантрацит», на основании распоряжения №/П от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 13-14);

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>9, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под номером 93:42:0020111:746-93/009/2025-1 (л.д. 15-19);

Согласно свидетельству о рождении, серии VI-НО № ФИО5 ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отец – ФИО7 (л.д 27);

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак, сменив фамилию на «ФИО2» (л.д. 28);

Согласно акту обследования, выданного Торезским филиалом Единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не проживает по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, 

<

адрес> 2002 года (л.д. 26);

Согласно заявлению ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, направленного на имя ФИО7 электронным документом, ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащей ей на праве общей совместной собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 2002 года. Никакого участия в содержании квартиры участия не принимала и не принимает. В спорной квартире личных вещей с 2002 года не хранят, почтовую корреспонденцию по адресу не получает (л.д. 31-32).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункты 18 и 19 указанного вышке Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ). 

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП пункты 20 и 21 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ). 

Анализ указанных норм права свидетельствует о том, что исковые требования ФИО7 о признании в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку он добросовестно, открыто, непрерывно владеет 1/4 часть квартиры расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, 

<

адрес>., как своим собственной с момента выезда ответчицы, то есть более 15 лет. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО8 к ФИО7 к ФИО2, третье лицо: ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, третье лицо: ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности по приобретательной давности на ? часть квартиры площадью 49,9 м2, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья