№2-2161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И., 

при секретаре Исламовой З.Р.,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика, по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ООО "Беркут", по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица ООО УК «Престиж» ФИО4 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к МУП "Управление капитального строительства" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан" (далее по тексту – ГУП "ФЖС РБ") о безвозмездном устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома,

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к МУП "УКС". В обоснование требований указывает, что 30.08.2013г. он приобрел у ответчика квартиру 

<

адрес> в доме № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы РБ. Заказчиком – застройщиком вышеуказанного дома выступал МУП «Управление капитального строительства» муниципального района Туймазинский район РБ.

После передачи квартир жителям дома были выявлены многочисленные недостатки в качестве выполненных застройщиком строительных работ в доме, а именно:

В связи с некачественным выполнением кровли (крыши) дома установки водосточной системы в доме в чердак дома поступает дождевая и талая вода. Так как его квартира расположена на 9-м этаже дома, на потолке лоджии квартиры имеются мокрые пятна, размером 1,5 * 0,70 метров, в детской комнате на потолке пятна, размером 1,5 * 0,18 метров.

На фасаде дома по ул.Луначарского № 33 г.Туймазы при обильных дождях и стекания талых вод появляются мокрые пятна, на задней части дома, с торцевой части дома, на фасаде. где находится автономная крышная котельная, также имеются пятна размером 2,5 * 2,5 метра.

На 9 и 7 этажах дома отсутствуют входные противопожарные двери для прохода на 8 и 10 этажи дома в лифтовую и в помещение автономной котельной. Местами, рядом с фундаментом дома, имеются ямы. Фасадная штукатурка на доме отпадает, в подвальном помещении дома фундамент очень высоко поднят от земли, лестницы не установлены.

Истцом ответчику направлялась претензия об устранении недостатков, но она была им проигнорирована. 

На основании изложенного просил суд обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решение суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки в строительстве в доме по адресу: РБ, 

<

...>, а именно:

- произвести надлежащий, в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами, ремонт кровли крыши в доме № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы над квартирой 

<

адрес>;

- установить надлежащий, в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами, ремонт водосточной системы в доме со стороны ул.Луначарского;

- произвести ремонт потолков и стен в комнате, лоджии в квартире № 33 дома 

<

адрес> по ул.Луначарского г.Туймазы;

- устранить образования мокрых пятен на фасаде дома возле автономной крышной котельной, на 9 этаже со стороны ул.Луначарского, с торцевой части дома, в задней части на фасаде дома, появляющихся после обильного выпадения осадков и стекания талых вод;

- установить между 7 и 8 этажами второго подъезда дома, между 9 и 10 этажами дома третьего подъезда противопожарные входные двери;

- произвести засыпку и выравнивания ям, находящихся рядом с фундаментом дома, путем укладывания отмостки по всей ширине и длине дома;

- произвести оштукатуривание фасадной части, задней части, торцевых частей дома на уровне фундамента;

- установить во всем подвальном помещении дома ул.Луначарского № 33 лестницы, с целью удобного прохода в остальные части помещений.

Истец ФИО5 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца, по доверенности ФИО1 исковые требования доверителя поддержал по мотивам, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика, по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, за исключением установки на крыше снегозадерживающих устройств, отсутствие теплоизоляции и обогрева патрубков водосточных воронок, установка противопожарных дверей, лестниц в подвалах не предусмотрены проектно-строительной документацией. Поэтому данные дефекты к строительным недостаткам не относятся. В связи с чем, безвозмездному устранению не подлежат.

Представитель ООО УК «Престиж» ФИО4 суду пояснил, что собственник квартиры 

<

адрес> дома №33 по ул. Луначарского г. Туймазы ФИО5 обратился с заявлением об осмотре его квартиры по факту протечки с крыши дома дождевых и талых вод на лоджию и в детскую комнату. По данному заявлению с представителя застройщика и жильцами квартир 83,37,82 был произведен осмотр квартиры 

<

адрес> и дома. В ходе осмотра выявлен следующее: некачественное выполнение кровли дома, (неисправна несущая конструкция кровли, создается ниша для скопления снега и воды, ендовые выполнены без уплотняющих и не герметезированы), неисправна система наружного водоотвода, вынос карниза недостаточный, что приводит к просачиванию талых и дождевых вод в квартиру 

<

адрес>. При осмотре квартиры были выявлены мокрые пятна на потолке лоджии 1,5*0,7 метров и на потолке в детской комнате 1,5*0,18 м. Имеются мокрые пятна на фасаде дома при обильных дождях и во время стекания талых вод. Местами, рядом с фундаментом дома имеются ямы.

Представитель ООО «Беркут» ФИО3 суду пояснил, что с 01.11.2017 года ООО «Беркут» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Все указанные истцом недостатки в строительстве дома имеют место быть. Что также подтверждено заключением эксперта. Просит исковые требования признать обоснованными и удовлетворить в полном объеме.

На судебное заседание представитель третьего лица ООО "ТАТ-РДС", не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав мнения явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

Истцу ФИО5 принадлежит квартира 

<

адрес> в доме № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы РБ.

Заказчиком – застройщиком вышеуказанного дома выступал МУП «Управление капитального строительства» муниципального района Туймазинский район РБ.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

После передачи квартир жителям дома, были выявлены многочисленные недостатки в качестве выполненных застройщиком строительных работ в доме № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы РБ.

Истец обращался к ответчику с претензией, с требованием об устранении строительных недостатков.

Ответчиком меры по устранению недостатков предприняты не были.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца ФИО5, определением суда от 08.08.2017г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Из заключения экспертов № 108-А/035/2017 судебной строительно-технической экспертизы от 27.11.2017г., проведенного специалистами АНО "Экспертная специализированная организация "Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа" следуют следующие выводы:

На вопрос № 1: "установить, имеются ли строительные недостатки кровли в блоке В над кв.83, по ул. Луначарского, д.33, г.Туймазы? Если да, то какие?".

Ответ: В блоке В над кв.83 по ул.Луначарского д.33 г.Туймазы имеются следующие строительные недостатки кровли: несоответствие наружного организованного водостока с кровли крыши жилого девятиэтажного дома № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы требованиям норматива СП 17.13330.2011 "Кровля. Актуализированная редакция СНиП II-26-76" (п.9.1), согласно которого должен быть предусмотрен внутренний водосток с кровли зданий шесть и более этажей. Вышеуказанные дефекты, выражающиеся в отсутствии внутреннего организованного водостока с кровли, создают угрозу жизни и здоровью граждан из-за возможного падения снега и льда. Представленные исполнительная схема расположения несущих конструкций крыши и исполнительная схема кровли "Блок В" над кв.83 отличаются от фактически выполненных крыши и кровли с необоснованным местом установки трубы наружного водоотвода стоков с кровли над кв.83 по ул.Луначарского, д.33 г.Туймазы с отступлением от проектных решений конструкций крыши на участке над кв.83 и являются дефектами (недостатками) кровли в блоке "В" над кв.83. Отсутствие актов освидетельствования скрытых работ нахлестки профлиста вдоль ската не менее, чем на 250 мм, а поперек ската - на один гофр, теплоизоляции приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, нахлестки желобов не менее, чем на 150 мм, герметизации стыков теплоизоляции является дефектом (недостатком) кровли в блоке "В" над кв.83 по ул.Луначарского д.33 в г.Туймазы. Отсутствие снегозадерживающих устройств на кровле крыши жилого дома № 33 по ул.Луначарского в г.Туймазы является дефектом (недостатком) кровли в блоке "В" над кв.83 и создают угрозу жизни и здоровью граждан из-за возможного падения снега и льда. Фартуки вентиляционных каналов из стальных листов в местах прохода сквозь кровлю из-за скрепления между собой без одинарного лежачего фальца являются дефектом (недостатком) кровли блока "В" над кв.83. Отсутствие нахлестки профлиста вдоль ската не менее, чем на 250 мм, а поперек ската на один гофр (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ), теплоизоляции (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) и обогрева охлаждаемых участков водостоков, нахлестки желобов (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) не менее, чем на 150 мм, герметизации стыков (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) дома № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы являются дефектами (недостатками) кровли блока "В" со стороны кв.83.

На вопрос № 2: "установить, могла ли ненадлежащая укладка кровли крыши и водосточной системы в 

<

...> г. Туймазы, привести к затоплению квартиры 

<

адрес>?".

Ответ: Ненадлежащая укладка кровли крыши и водосточной системы в 

<

...> г.Туймазы, могла привести к затоплению квартиры 

<

адрес>, а именно: представленные исполнительная схема расположения несущих конструкций крыши и исполнительная схема кровли "Блок В" над кв.83 отличаются от фактически выполненных крыши и кровли с необоснованным местом установки трубы наружного водоотвода стоков с кровли над кв.83 по ул.Луначарского, д.33 г.Туймазы с отступлением от проектных решений конструкций крыши на участке над кв.83 и являются дефектами (недостатками) ненадлежащей укладки кровли и системы наружного водоотвода кровли блока "В" со стороны кв.83. Отсутствие актов освидетельствования скрытых работ нахлестки профнастила вдоль ската не менее, чем на 250 мм, а поперек ската - на один гофр, теплоизоляции приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, нахлестки желобов не менее, чем на 150 мм, герметизации стыков теплоизоляции является дефектом (недостатком) кровли ненадлежащей укладки кровли и системы наружного водоотвода в блоке "В" над кв.83 по ул.Луначарского д.33 в г.Туймазы. Фартуки вентиляционных каналов из стальных листов в местах прохода сквозь кровлю из-за скрепления между собой без одинарного лежачего фальца являются дефектом (недостатком) ненадлежащей укладкой кровли в блоке "В" над кв.83. Отсутствие нахлестки профлиста вдоль ската не менее, чем на 250 мм, а поперек ската на один гофр (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ), нахлестки желобов (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) не менее, чем на 150 мм, герметизации стыков (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) дома № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы являются дефектами (недоставками) ненадлежащей укладкой кровли блока "В" со стороны кв.83.

На вопрос № 3: "установить, имеются ли строительные недостатки системы наружного водоотвода кровли блока В со стороны кв.83, по ул.Луначарского, д. 33, г.Туймазы? Если да, то какие?"

Ответ: Имеются следующие строительные недостатки системы наружного водоотвода кровли блока В со стороны кв.83, по ул.Луначарского, д.33, г.Туймазы: представленные исполнительная схема расположения несущих конструкций крыши и исполнительная схема кровли "Блок В" над кв.83 отличаются от фактически выполненных крыши и кровли с необоснованным местом установки трубы наружного водоотвода стоков с кровли над кв.83 по ул.Луначарского, д.33 г.Туймазы с отступлением от проектных решений конструкций крыши на участке над кв.83 и являются дефектами (недостатками) системы наружного водоотвода кровли блока "В" со стороны кв.83. Отсутствие актов освидетельствования скрытых работ теплоизоляции приемных патрубков водосточных воронок является дефектом (недостатком) системы наружного водоотвода в блоке "В" над кв.83 по ул.Луначарского д.33 в г.Туймазы. Отсутствие теплоизоляции (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ), нахлестки желобов (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ) и обогрева приемных патрубков водосточных воронок дома № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы являются дефектами (недостатками) системы наружного водоотвода кровли блока "В" со стороны кв.83.

На вопрос № 4: "установить, имеют ли строительные недостатки карнизных весов в блоке В со стороны кв.83, по ул.Луначарского, д.33, г.Туймазы? Если да, то какие?".

Ответ: "Строительные дефекты (недостатки) собственно карнизных свесов в блоке В со стороны кв.83 по ул.Луначарского г.Туймазы отсутствуют. В то же время карнизные свесы являются составной частью всей кровли в блоке В над кв.83 по ул.Луначаркского д.33 г.Туймазы, имеющей дефекты (недостатки), обоснованные в ответе на вопрос №1.

На вопрос № 5: "установить, возможно ли протекание талой воды в зимнее-весенний период через щели в кровле по причине большого скопления снега и не уборке ее с поверхности кровли (с верхней части блока В)?".

Ответ: Талые воды в зимне-весенний период по причине большого скопления снега и не уборке ее с поверхности кровли (с верхней части блока В) усугубляют выявленные следующие дефекты (недостатки) кровли в блоке В над кв.83 д.33 по ул.Луначарского: 

- нахлестки профлиста вдоль ската менее, чем на 250 мм и поперек ската не менее одного гофра,

- отсутствия теплоизоляции и обогрева приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков,

- нахлестки желобов менее, чем на 150 мм,

- отсутствия герметизации стыков.

На вопрос № 6: "в случае, если указанные недостатки имеются, определить стоимость, виды и объемы работ по устранению выявленных недостатков".

Ответ: При исследовании вопросов №1...4 обоснованы следующие недостатки кровли в блоке "В" над кв.83 дома №33 по ул.Луначарского в г.Туймазы и её ненадлежащей укладки, дефекты (недостатки) системы наружного водоотвода кровли блока В со стороны кв.83:

Выявленный экспертом дефект (недостаток), по поводу которых ему не были поставлены вопросы, в виде несоответствия конструкций кровли крыши жилого девятиэтажного дома № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы, параметрам, установленным нормативным документом СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП II-31-06-2009" (п.4.25), выражающиеся в отсутствии внутреннего организованного водостока с кровли, касается всего дома в целом. Определить виды и объемы работ по устранению выявленного дефекта (недостатка) кровли данного дома в целом эксперту представляется невозможным ввиду выполнения демонтажа всей крыши дома, выполнения внутреннего водостока, устройства рулонной кровли, измерения инженерных коммуникаций в чердачных помещениях с привлечением специалистов различного профиля, имеющих право проведения проектных работ.

Для исправления дефекта (недостатка) отступления от проектных решений конструкций крыши по устройству системы наружного водоотвода кровли блока В со стороны кв.83 по ул.Луначарского д.33 г.Туймазы необходимо изменить место установки трубы наружного водоотвода стоков с кровли над кв.83 по ул.Луначарского д.33 в г.Туймазы с выполнением следующих строительно-монтажных и демонтажных работ:

- демонтаж существующей системы наружного водоотвода (диаметр 100 мм) кровли блока В со стороны кв.83 с наружного угла дома № 33 по всей длине в количестве 32 пог.м.;

- монтаж системы наружного водоотвода (диаметр 100 мм) кровли блока В со стороны кв.83 во внутреннем углу дома № 33 по всей длине в количестве 32 пог.м..

Для исправления дефекта (недостатка) кровли в блоке В над кв.83 и её ненадлежащей укладки по устройству фартуков вентиляционных каналов из стальных окрашенных листов в местах прохода их сквозь кровлю без скрепления между собой одинарным лежачим фальцем необходимо устроить новые фартуки вентиляционных каналов из стальных окрашенных листов в местах прохода их сквозь кровлю путем скрепления между собой одинарным лежачим фальцем над кв.83 по ул.Луначарского д.33 в г.Туймазы с выполнением следующих строительно-монтажных и демонтажных работ:

- демонтировать фартуки двух вентиляционных каналов из стальных окрашенных листов в местах прохода их сквозь кровлю над кв.83 по ул.Луначарского г.Туймазы площадью 6 кв.м.;

- на примыкании кровли из металлического профлиста к вентиляционным каналам смонтировать фартуки из стальных окрашенных листов с полимерным покрытием с креплением их на заклепках, а между собой одинарным лежачим фальцем и устройством "гребенки" по форме поперечного сечения металлического профлиста кровли площадью 6 кв.м.

Для исправления дефекта (недостатка) кровли в блоке В над кв.83 и её ненадлежащей укладки, дефекта (недостатка) системы наружного водоотвода кровли блока В со стороны кв.83 по устройству профлиста вдоль ската с нахлесткой менее 250 мм и поперек ската менее одного гофра, без устройства теплоизоляции и обогрева приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, с нахлесткой желобов менее 150 мм, без герметизации стыков кровли на участке необходимо демонтировать кровлю над кв.83 по ул.Луначарского г.Туймазы в соответствии со схемой (линии черного цвета) исследования вопроса № 6 и смонтировать новую кровлю с обустройством профлиста вдоль ската с нахлесткой не менее 250 мм и поперек ската менее более одного гофра, с обустройством теплоизоляции и обогрева приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков, с обустройством нахлестки желобов не менее 150 мм, с обустройством герметизации стыков кровли, с обустройством карнизных фасонных элементов "гребенкой" по форме поперечного сечения металлического профлиста над кв.83 по ул.Луначарского д.33 в г.Туймазы с выполнением следующих строительно-монтажных и демонтажных работ:

- демонтировать кровлю над кв.83 по ул.Луначарского д.33 в г.Туймазы на участке в соответствии с нижерасположенной схемой (линии черного цвета), площадью 16,5 кв.м.;

- смонтировать новую кровлю из металлического окрашенного профлиста, площадью 16,5 кв.м.;

- выполнить профлист вдоль ската с нахлесткой не менее 250 мм и поперек ската менее более одного гофра;

- выполнить теплоизоляцию приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков объемом 0,4 куб.м.;

- выполнить обогрев приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков объемом 16 п.м.;

- выполнить желоба сборов стоков на карнизах в количестве 16 пог.м. с нахлесткой желобов не менее 150 мм.;

- выполнить герметизацию стыков кровли в количестве 16 пог.м.;

- выполнить карнизных фасонных элементов "гребенкой" по форме поперечного сечения металлического профлиста в количестве 16 пог.м.

Для исправления дефекта (недостатка) кровли в блоке В над кв.83 по ул.Луначарского д.33 г.Туймазы без снегозадерживающих устройств необходимо смонтировать снегозадерживающие устройства с выполнением строительно-монтажных по устройству снегозадерживающих устройств кровли решетчатого (сплошного) усиленного типа в два ряда в количестве 40 пог.м.

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков составит 32 660 рублей. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленное заключение, суд находит его выполненным в полном соответствии с предъявляемыми требованиями, как в части обязательных элементов содержания, так и по форме, составлено на основании непосредственного осмотра объекта, перечень выявленных дефектов отражен в экспертном заключении со ссылками на нормативные требования к строительно-монтажным работам, заключение составлено экспертами соответствующей квалификации, предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, соответствует требованиям ст.ст.84, 86 ГПК РФ и суд находит такое заключение допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 71 ГПК РФ.

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется. Заключение мотивировано, выводы эксперта согласуются с иными доказательствами по данному гражданскому делу, соответствует требованиям ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и требованиям Федерального стандарта оценки.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2). Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (часть 6).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушении положений п.4 ст.29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" ответчиком не представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств того, что недостатки работы (услуги) возникли вследствие нарушения истцом правил использования результата работа (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В соответствии со ст.14, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный имуществу потребителя, вследствие недостатков выполненной работы, подлежит возмещению исполнителем, если вред причинен в течение гарантийного срока. Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы.

В силу п.1 ст.18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. 

В связи с тем, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, и учитывая, что недостатки являются строительными, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на застройщика обязанности по устранению строительных недостатков: 

- произвести надлежащий, в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами, ремонт кровли крыши, с целью исключения протекания в квартире 

<

адрес>, в доме № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы;

- произвести ремонт потолка помещений (лоджии, детской комнаты) в квартире № 33 дома 

<

адрес> по ул.Луначарского г.Туймазы;

- устранить причину образования мокрых пятен на фасаде дома, на 9 этаже со стороны ул.Луначарского, с торцевой части дома, в задней части на фасаде дома;

- произвести ремонт отмостки по всей ширине и длине дома;

- произвести оштукатуривание всех частей дома на уровне фундамента.

В удовлетворении требований истца в установке противопожарных дверей между 7 и 8 этажами 2-го подъезда, 9 и 10 этажами третьего подъезда, установке лестницы в подвальном помещении отказать, так как проектной документацией выполнение установления противопожарных входных дверей и установления лестниц в подвальном помещении не предусмотрено.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу Закона о защите прав потребителей, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ в бюджет муниципального района Туймазинский район РБ с к МУП "УКС" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к МУП "Управление капитального строительства" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан" о безвозмездном устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома удовлетворить частично.

Обязать МУП "Управление капитального строительства" безвозмездно устранить нижеследующие недостатки объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

- произвести надлежащий, в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами, ремонт кровли крыши, с целью исключения протекания в квартире 

<

адрес>, в доме № 33 по ул.Луначарского г.Туймазы;

- произвести ремонт потолка помещений (лоджии, детской комнаты) в квартире № 33 дома 

<

адрес> по ул.Луначарского г.Туймазы;

- устранить причину образования мокрых пятен на фасаде дома, на 9 этаже со стороны ул.Луначарского, с торцевой части дома, в задней части на фасаде дома;

- произвести ремонт отмостки по всей ширине и длине дома;

- произвести оштукатуривание всех частей дома на уровне фундамента.

Взыскать с МУП "Управление капитального строительства" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400,00 рублей.

В остальной части иска - отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья Г.И. Липатова