Дело № 2-4063/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Куцеваловой В.В., 

с участием старшего помощника прокурора Анастасина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 15.04.2020, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.07.2020 № №

В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает бывший собственник ФИО3 

В связи с отчуждением имущества через обращение на него взыскания право пользования жилым помещением бывшего собственника прекратилось, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.07.2020 №

Требование истца от 16.06.2020 о снятии с регистрационного учета и в срок до 09.07.2020 выселении из жилого помещения было получено ответчиком 27.06.2020. 

Ответчик добровольно требование не удовлетворил, сославшись на отсутствие другого жилого помещения, а также на чрезмерную занятость на работе и отсутствие свободного времени на встречу для передачи ключей от квартиры.

Просит суд признать право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращенным; снять ответчика с регистрационного учета, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ее представитель в судебном заседании на доводах искового заявления настоял в полном объеме.

Ответчик ФИО3, третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, дело №2-947\19, регистрационные дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04.03.2019 в погашение задолженности ФИО3 по кредитному договору № от 05.04.2013 в сумме 518119 руб. 53 коп. обращено взыскание на принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3, размер доли 1/4, и ФИО4, размер доли 3/4, квартиру по адресу: 

<

адрес>, путём продажи указанной квартиры с публичных торгов с начальной продажной ценой 1568700 руб.

По результатам проведения публичных торгов по продаже арестованного имущества ФИО2 приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи № от 15.04.2020.

Согласно материалам дела истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № от 09.07.2020.

Из справки ООО "РИЦ-Ульяновск" от 25.09.2020 усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3 – бывший собственник.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако требование до настоящего времени не исполнено, жилое помещение не освобождено, мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 не предприняла.

Поскольку судом установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ответчика к истцу, следовательно, у ФИО3 прекратилось(утрачено) право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не освободил указанное жилое помещение, продолжает им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, при этом ФИО3 сохраняет регистрацию, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признав ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета, а также выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева