Дело № 2-914/2025

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка 

Магаданской области 14 апреля 2025 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,

при секретаре Керимовой И.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Хасынского района Колывановой К.Д.

рассмотрев в судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО2, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время вышеуказанная квартира находится в ее собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли продажи на момент сделки, в указанной квартире проживает ФИО2 что подтверждалось лицевым счетом, выданным КУМИ Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ после заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, истцу местонахождение ответчика неизвестно, и никакой информацией о месте его нахождения она не располагает. Истец несет бремя содержания имуществом, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик членом семьи не является, соглашение с ним о порядке регистрационного учета и пользования жилым помещением не заключалось. Ссылаясь на положения ст. 209, 288, ГК РФ, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд телефонограмму о том, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (продавец) продал и передал, а ФИО1 (покупатель) купила и приняла в собственность квартиру, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора стороны пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 1000000 руб. Продавец (ФИО2) гарантировал покупателю (ФИО1), что на дату подписания договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается соответствующей справкой (п. 5 договора) (л.д. 6).

На основании указанного договора право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8, 21-23).

Согласно поступившим сведениям МВД России по месту жительства в 

<

адрес>, зарегистрирован по настоящее время: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 20), что также следует из договора купли-продажи, лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, где также указано, что ответчик родственником истцу не приходятся (л.д. 8). 

По информации МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за 2025 г. производится на ФИО2, зарегистрированного по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является мобилизованным гражданином РФ и получает 100% льготу по оплате коммунальных услуг. В январе 2025 г. была произведена оплата задолженности по вышеуказанному адресу в размере 63300 руб., отследить, кем произведена оплата невозможно, так как платеж прошел по банку от имени собственника квартиры. Карточка лицевого счета № по состоянию на февраль 2025 г. оформлена на имя квартиросъемщика ФИО2 (л.д. 26). 

Соглашения между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в судебное заседание таких доказательств не представлено.

Из сообщения пункта отбора на военную службу по контракту (г. Магадан) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 прошел мероприятия отбора и заключил контракт о прохождении военной службы сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (приказ начальника пункта отбора по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ №), убыл к месту прохождения военной службы в войсковую часть 35390 (

<

адрес>). 

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик ФИО2 убыл по контракту для прохождения военной службы, не проживает и не пользуется вышеуказанным жилым помещением, состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном помещении, в связи с чем суд приходит к выводу, что формальной регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника указанной квартиры, которая вынуждена нести расходы по содержанию квартиры за ответчика, который в квартире фактически не проживает.

Суд учитывает также положения абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

Исходя из изложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1

Кроме того, в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из смысла приведенных норм следует, что признание иска ответчиком не должно противоречить закону и нарушать права и законные интересы других лиц, не требует исследования доказательств и, соответственно, дальнейшего рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лучак признал иск в полном объеме, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, о чем в материалы дела представлено его заявление (л.д. 28).

При таких обстоятельствах, в силу вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Учитывая, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, на основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства - квартира № дома 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского района Магаданской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Татьяны Михайловны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского района Магаданской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства - квартира № дома № 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского района Магаданской области.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> 

<

данные изъяты> госпошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме - 17 апреля 2025 г.

Председательствующий Ю.С. Бадулина