Дело № 2- 108/2019 

Поступило в суд: 22.11.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Черепаново 05 февраля 2019 года 

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Гейзер Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании распоряжения от ............

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дубровского сельсовета ________ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Дубровского сельсовета ________ обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, указав, что в собственности администрации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ________. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности. С 1986 года ответчик проживал в жилом помещении на основании договора социального найма, однако в период с 2003 года по настоящее время ответчик добровольно выехал на другое место жительства. Так как ответчик долгое время в указанном жилом помещении не проживает, не осуществляет его содержание, его выезд носит постоянный. Просят признать ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах не явки не сообщил, направил заявление о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении. 

Представитель истца считает возможным принять признание иска ответчиком.

Изучив материалы дела, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________. является муниципальной собственность, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, актом передачи жилого фонда от 19.05.2008г (л.д.32,33-34); согласно сведениям, предоставленным ОМВД по ________, на регистрационном учете по адресу: ________., состоит ФИО2 (л.д.24).

Согласно представленной справке МУП «Дубровское» за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.31).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца о признания ответчика утратившим право пользования квартирой законны и подлежат удовлетворению.

На основаниист.288 ГКРФ, ч.1,2 ст.30, ч.7 ст.31 ЖК РФ, руководствуясьст.ст. 39,173, 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО2. 

Исковые требования Администрации Дубровского сельсовета ________ удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося (дата) в ________, утратившим право пользования жилой квартирой № ________, в ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО2, родившегося (дата) в ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: Л.Н. Зенкова