Дело № 2 – 144/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она по расписке приобрела у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 2000 рублей. Взаиморасчет произведен полностью. Истец сразу вселилась в дом и до настоящего времени проживает в нем. В последующем по постановлению Администрации Курьинского сельсовета дому присвоен адрес 

<

адрес>. Общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Просит признать за ней, ФИО4, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил. 

Представитель третьего лица – Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края – в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (действующем до 06.07.1991 г.), документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности на жилой дом. 

Согласно похозяйственным книгам за 1983-1985, в доме по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО5 (значится как глава семьи), ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 51-52, 53-54).

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от ФИО4 денежные средства в размере 2000 руб., за продажу жилого дома по адресу 

<

адрес> (л.д.6). 

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости. 

В соответствии с выпиской из постановления № от 29.07.1994г. «О признании права собственности на жилые дома за гражданами с.Курьи», за ФИО4 признано право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д.23).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 01.08.2019г., ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому и земельному участку, принадлежащих ФИО4 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 8). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 27-29).

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов