74RS0018-01-2020-000120-06

Дело № 2-134/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г.Карабаш

Карабашский городской суда Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Фирсовой Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП по г.Кыштыму и г.Карабашу по Челябинской области ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Чайка-1» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель Начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава ОСП по г.Кыштыму и г.Карабашу ФИО1 обратилась с иском к ДНТ «Чайка-1» об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований сослались на то, что на исполнении в ОСП по г. Кыштыму и г. Карабашу находятся исполнительные производства № от 21 марта 2017 года; № от 06 августа 2018 года, данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство за № 5389/17/74051-СД в отношении должника Дачное некоммерческое товарищество «Чайка-1» ИНН 

<

***>, далее по тексту ДНТ «Чайка-1». По состоянию на 30 марта 2020 года задолженность ДНТ «Чайка-1» в пользу ФИО2 составляет: по исполнительному производству № 807 713 руб. 23 коп., по исполнительному производству № 38 638 руб. 64 коп. Итоговая задолженность ДНТ «Чайка-1» по сводному исполнительному производству составляет 846 351 руб. 87 коп. Должником требования исполнительных документов в добровольном порядке не исполнено ввиду недостаточности денежных средств. В рамках сводного исполнительного производства было арестовано имущество должника: акты ареста от 20 ноября 2018 года: здание деревянное, наружные ограждающие конструкции стен - деревянная обрешетка. Фундамент - бутовый. Кровля - односкатная с покрытием асбестоцементными листам. Этажность - 1. Подземная этажность - 0, Площадь застройки - 24,34 кв.м. Общая площадь - 23,61 кв.м. Назначение - нежилое; здание. Несущие конструкции - деревянные столбы. Фундамент - бутовый. Заполнение стен - деревянная обрешетка с утеплителем. Кровля - односкатная с покрытием асбестоцементными листами. Этажность - 1. Подземная этажность - 0. Площадь застройки - 27,92 кв.м. Общая площадь – 25,83 кв.м. Назначение - нежилое; здание. Несущие конструкции-кирпичные стены. Фундамент - железобетонный. Перекрытия-сборные железобетонные плиты. Кровля - деревянные стропила с покрытием из гибкой черепицы. Этажность - 4. Подземная этажность - 1. Площадь застройки - 270,51 кв.м. Общая площадь здания - 751,45 кв.м. Назначение – нежилое; расположенные по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно ст.35 ЗК РФ реализация нежилых зданий при обращении на них взыскания осуществляется посредством их продажи с торгов, ввиду чего такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего должнику на праве собственности земельного участка, на котором расположены здания.

Просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ДНТ «Чайка-1», в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ДНТ «Чайка-1», третье лицо ФИО2, его представитель ФИО5, представитель третьего лица УФССП по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29 ноября 2016 года с ДНТ «Чайка-1» в пользу ФИО2 взыскано возмещение ущерба, причиненного пожаром, в размере - 812 773 рубля, расходы на проведение оценки – 5 000 рублей (л.д.97-91).

На основании выданного Чкаловским районным судом г.Екатеринбурга исполнительного листа серии ФС № от 22 декабря 2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Кыштыму и г.Карабашу УФССП по Челябинской области ФИО3 возбуждено 21 марта 2017 года исполнительное производство № в отношении должника ДНТ «Чайка-1», в пользу взыскателя – ФИО2, с предметом исполнения - задолженность в размере 817 773 рубля (л.д.7, 8).

Кроме того, на основании выданного Чкаловским районным судом г.Екатеринбурга исполнительного листа серии ФС № 02220382 от 03 июля 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Кыштыму и г.Карабашу УФССП по Челябинской области ФИО4 возбуждено 06 августа 2018 года исполнительное производство № в отношении должника ДНТ «Чайка-1», в пользу взыскателя – ФИО2, с предметом исполнения - задолженность в размере 38 843,87 рублей (л.д.9, 10).

Согласно исковому заявлению итоговая задолженность по сводному производству в отношении должника ДНТ «Чайка-1» составляет 846 351 рубль 87 копеек.

В рамках исполнительного производства № от 21 марта 2017 года вр.и.о.начальника отдела - старшим судебным приставом ФИО1 наложен арест (опись имущества) в отношении объектов недвижимого имущества: здание, назначение нежилое, общей площадью 25,83 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; здание, назначение нежилое, общей площадью 751,45 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13, 14-16).

В рамках исполнительного производства № от 06 августа 2018 года вр.и.о.начальника отдела - старшим судебным приставом ФИО1 наложен арест (опись имущества) в отношении объекта недвижимого имущества: здание, назначение нежилое, общей площадью 23,61 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-19).

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю, в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника. 

Доказательств того, что объекты недвижимого имущества, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание – это здание, назначение нежилое, общей площадью 25,83 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; здание, назначение нежилое, общей площадью 751,45 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, здание, назначение нежилое, общей площадью 23,61 кв.м., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы на праве собственности за ДНТ «Чайка-1», в материалах дела отсутствуют.

Сведения о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ДНТ «Чайка-1» в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца не правомерны и не подлежат удовлетворению, поскольку судебным приставом не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о принадлежности ДТН «Чайка-1» земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП по г.Кыштыму и г.Карабашу по Челябинской области ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Чайка-1» об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: (подпись) В.В.Колотов

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года.

Копия верна: 

Судья: В.В.Колотов 

Секретарь: Е.С.Фирсова

Решение суда не вступило в законную силу. 

Судья: В.В.Колотов 

Секретарь: Е.С.Фирсова