2-324/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года 

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Лунеговой Т.В., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, указав, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На период приобретения квартиры, он в браке не состоял. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в браке с ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> брак между сторонами расторгнут. Поскольку между ним и ответчицей семейные отношения прекращены, а соглашений о праве пользования жилым помещением после расторжения брака не заключалось, то полагает, что право пользования спорной квартирой за ответчицей не сохраняется. В данный момент ФИО3 проживает в 

<

адрес>, отношения они не поддерживают, свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не соблюдает. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик для участия в судебном заседании в суд не прибыла. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись ФИО3 по адресу, указанному в иске, соответствующий адресу регистрации, сведения о котором представлены МОМВД России по ЗАТО Фокино по запросу суда. Почтовые отправления с судебными извещениями возвращены в адрес суда по истечению срока хранения заказных писем. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Обобщая поступившие по запросу суда сведения государственных учреждений, судом не установлены уважительные причины отсутствия ответчика по месту жительства и невозможности получения им судебного извещения. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично. Поскольку ответчик не представил сведения о причинах неявки, на основании изложенного и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в её отсутствие.

Старший помощник прокурора в суде высказал мнение об обоснованности исковых требований и полагал возможным их удовлетворить в полном объёме. 

Оценив доводы иска и пояснения истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, с учётом мнения прокурора, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела установлено, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретённой им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ДД.ММ.ГГГГ за №. Данные обстоятельства подтверждены представленными свидетельством о регистрации права, договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО г.Фокино от 06.05.2019 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве жены – ФИО3,, Д.

По сведениям, представленным отделом ЗАГС администрации ГО ЗАТО г.Фокино, ДД.ММ.ГГГГ заключён брак между ФИО2 и *** (после заключения брака – ФИО3).

Данный брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака в отделе ЗАГС администрации ГО ЗАТО 

<

адрес>.

Анализ доводов иска и письменных доказательств свидетельствует, что ответчик, значась зарегистрированным по месту жительства, членом семьи собственника не является.

Установленные факты подтверждают доводы истца о том, что спорная квартира приобретена им не в период брака с ФИО3

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ФИО3 в спорной квартире фактически не проживает, совместного хозяйства они не ведут, между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось, иные договорённости по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют, никаких доказательств, подтверждающих право пользования ответчика квартирой не представлено.

Таким образом, сведения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, пользовании им – отсутствуют, следовательно истец, являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика прекратить пользоваться данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная со ДД.ММ.ГГГГ, срок обжалования решения – до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Председательствующий судья 

Д.В. Денисов