Дело № 2-276/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2, ФИО3 об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2, ФИО3 об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в котором указал, 17 декабря 1997 года его отец ФИО2 заключил договор на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в собственность их семье. На момент приватизации он был несовершеннолетним, договор заключен без его согласия. 27 февраля 2013 года зарегистрировано его право на 1/3 долю жилого помещения. Просит изменить договор на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан, исключить его из числа собственников, прекратить его право на 1/3 долю жилого помещения, распределить освободившуюся долю между оставшимися собственниками, определить ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли в праве жилого дома.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что в момент заключения договора приватизации он был младенцем. Договор заключен без его согласия. Сейчас он обучается в военном ВУЗе. Наличие доли препятствует его участию в государственных программах на приобретение жилья. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали и показали, что в 1997 году они приватизировали квартиру по адресу: 

<

адрес>, предоставленную по месту работы ФИО2 Сына включили в договор приватизации, ему было 1,5 месяца. С исковыми требованиями об изменении договора приватизации они согласны.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

ФИО2 с семьей из четырех человек проживал в предоставленной по месту работы СПТУ-74 доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17 декабря 1997 года между Монастырским СПТУ-74, действовавшим от имени Тетюшского районного совета народных депутатов, в лице ФИО4 и ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1

Решением Тетюшского районного суда от 28 декабря 2012 года ФИО1, 

<

данные изъяты>, исключена из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На момент заключения договора ФИО1 был в возрасте 1,5 месяцев. В момент передачи квартиры в собственность семье Т-ных заявление на передачу жилого помещения в собственность ФИО1 не подписывал, согласия на включение его в число собственников квартиры не давал. 

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Т-ных был заключен без согласия ФИО1 Следовательно, договор о передаче жилого помещения ФИО1 заключен с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего. Участие ФИО1 в приватизации дома препятствует ему в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает его права на участие в государственных программах по улучшению жилищных условий. Ответчики с иском ФИО1 согласны, возражений требованиям истца не имеют.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, следует удовлетворить.

27 февраля 2013 года зарегистрировано право ФИО1 на 1/3 долю в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В связи с изменением договора приватизации, исключением ФИО1 из числа собственников жилого помещения, следует прекратить его право собственности на 1/3 долю жилого помещения, передав оставшимся собственникам освободившуюся долю ФИО2, ФИО3, признать их право долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Монастырским СПТУ-74 и ФИО2 17 декабря 1997 года, изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на 1/3 долю в праве жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.