61RS0047-01-2023-001142-4461RS0047-01-2023-001142-44 дело № 2-999/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Радоченко С.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Мокрологского сельского поселения, третьи лица ФИО5, ФИО6 об установлении факта открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке приобретательной давности, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1992 года он проживает в жилом помещении, составляющем ? доли на жилой дом литер «А», площадью 159,1 кв.м, в том числе жилой – 84,0 кв.м по 

<

адрес> (кадастровый №). С 1992 года он зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении его родным дедушкой – ФИО1. У ФИО1 имелся в собственности земельный участок площадью 1000 кв.м по 

<

адрес>, кадастровый №. Истец фактически принял данное наследство в виде земельного участка, так как ухаживает за земельным участком с момента смерти ФИО1 по настоящее время, пользуется как садом и огородом, а также придомовой территорией, кроме того, зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>. Истец осуществляет капитальный и текущий ремонт части дома, в которой проживает, оплачивает коммунальные платежи, использует приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: копает и сажает овощи и плодово-ягодные насаждения, окашивает в целях противопожарной безопасности. Истец более 20 лет пользуется указанной частью жилого дома и земельным участком. Владение спорным жилым помещением осуществляется открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное жилое помещение в настоящее время ни за кем не числится.

На основании изложенного истец просит суд установить юридический факт, что ФИО4 открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – ? долей жилого дома площадью 159, 1 кв.м, в том числе жилой – 84,0 кв.м, по адресу: по 

<

адрес>. В порядке приобретательной давности признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 159,1 кв.м, в том числе жилой – 84,0 кв.м, по адресу: по 

<

адрес>, кадастровый №. Установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО4. В порядке наследования признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м по 

<

адрес>, исключить из числа собственников на данный земельный участок ФИО1.

Истец ФИО4, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Мокрологского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что наследство ФИО1 не принимали, просили иск ФИО4 удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд установил, что согласно выписке из похозяйственной книги от 03.05.2023 ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленной для ведения ЛПХ, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

ФИО1, умер 09.10.2019, что подтверждается свидетельством о смерти IV-Ан №815638 от 15.10.2019.

После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка. 

Истец ФИО4 приходится ФИО1 внуком, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Согласно ответов нотариусов Октябрьского нотариального округа от 29.09.2023, 29.09.2023, наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 фактически принял наследство после смерти дедушки ФИО1, а именно: ухаживает за земельным участком с момента смерти ФИО1 по настоящее время, пользуется как садом и огородом, а также придомовой территорией.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, подтвердила тот факт принятия наследства ФИО4 после смерти 15 октября 2019 года его дедушки ФИО1, в том числе и на земельный участок, которым им обрабатывается и содержится, а также длительного проживания ФИО4, более 15 лет в домовладении по 

<

адрес>, иные родственники в данном домовладении не проживали и не проживают.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела. 

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

На основании ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений; факта принятия наследства.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из общих правил, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать фактическое принятие наследства.

Как установлено судом, ФИО4 фактически принял наследство, открывшееся после смерти 09.10.2019 г. его дедушки ФИО1, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности обоснованы на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что с 1992 года ФИО4 проживает в жилом помещении, составляющем ? доли на жилой дом литер «А», площадью 159,1 кв.м, в том числе жилой – 84,0 кв.м по адресу

<

адрес> (кадастровый №). 

С 1992 года он зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении его родным дедушкой – ФИО1.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. П этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в п. 15 вышеназванного Постановления. 

Согласно абз. 1 п. 16 указанного Пленума Верховного Суда РФ № 10, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. На основании абз. 1 п. 19 этого же постановления, возможность обращаться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд и иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Согласно пояснениям истца, третьего лица ФИО5, показаниям свидетеля ФИО2 и представленным истцом доказательствам, на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется всем домом, как своим собственным, производит оплату налога и осуществляет содержание всего жилого дома. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им спорным жилым домом более пятнадцати у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, материалами дела установлено, что с 1992 г. по настоящее время истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется полностью ? долей жилого дома, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы на содержание ? доли жилого дома за счет собственных средств.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО4 об установлении факта открытого и добросовестного владения имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО4 к Администрации Мокрологского сельского поселения, третьи лица ФИО5, ФИО6 об установлении факта открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом, признании права собственности в порядке приобретательной давности, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности - удовлетворить.

Установить юридический факт, что ФИО4 открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – ? долей жилого дома площадью 159, 1 кв.м, в том числе жилой – 84,0 кв.м, по адресу: по 

<

адрес>. 

В порядке приобретательной давности признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 159,1 кв.м, в том числе жилой – 84,0 кв.м, по адресу: по 

<

адрес>, кадастровый №. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО4. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв. м по 

<

адрес>, исключить из числа собственников на данный земельный участок ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.10.2019 года.

Прекратить право собственности ФИО1, на земельный участок 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 15.11.2023.

Судья (подпись) Е.Г. Сухоносова