Дело № 2-480/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 16 сентября 2020 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Ивановой О.В.,

с участием ст.помощника прокурора Падуковой Л.Н., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Абукаева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственницей 

<

адрес> с 31 августа 2016 года. В квартире зарегистрирован её отец ФИО2, который с 2005 года с ними не проживал, не общался, членом семьи её не является. В приватизации спорной квартиры не участвовал, поскольку ранее приватизировал квартиру по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время квартирой пользоваться не может, поскольку ответчик ключи ей не даёт, в квартиру не пускает. Она несёт расходы по оплате налогов, коммунальных услуг по квартире. Считает, что поскольку ФИО2 не является членом её семьи, они не общаются, совместное проживание с ним невозможно, он утратил право пользования указанной квартирой, его необходимо выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Согласно рапорта УУП ОМВР России по Усть-Катавскому городскому округу от 9 сентября 2020г. на протяжении последнего месяца в 

<

адрес> проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 в настоящее время по указанному адресу не проживает, место его фактического проживания не установлено (л.д. 40).

В связи с тем, что в настоящее время место жительство ответчика не известно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ФИО2 представляет адвокат Абукаев С.Г.

Представитель ответчика Абукаев С.Г. в судебном заседании полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку позиция ответчика по данному иску неизвестна.

Заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 15 августа 2016 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 августа 2016 года (л.д. 6).

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 13 августа 2020 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. с 18 декабря 2015 года (л.д. 20).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика ФИО2 не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 со своей дочерью ФИО1 не проживает долгое время, не общается с ней, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не пускает.

Показания истца также подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые пояснили, что ФИО2 с ФИО1 длительное время не проживают, родственные отношения не поддерживают. ФИО1 не может проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик этому препятствует.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.

Также в судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 г.Усть-Катава от 20 августа 2020 года с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Теплоэнергетика» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 011 рублей 25 копеек (л.д. 34).

О наличии каких-либо соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчик не заявляет.

Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ФИО2 участвовал в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, в 2009 году (л.д. 8).

Из ответа ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» от 7 сентября 2020 года следует, что за ФИО2 было зарегистрировано на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> с 12 февраля 2010 года, дата прекращения права 15 декабря 2015 года (л.д. 27-28).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО1 членами семьи не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. ФИО2. фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако остаётся зарегистрированным в квартире до настоящего времени, что является нарушением прав собственника.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилья, истец ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений её права.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется. 

Отсутствие у ответчика иного жилья не влечет сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением. Истец, как собственник спорного жилого помещения, лишен возможности использовать свое жилье по назначению.

Поскольку в настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в квартире, членом семьи собственника не является, истец не признает за ответчиком права пользования спорной квартирой, расходы по содержанию квартиры ФИО2 не производит, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Решение о выселении позволит ФИО1 обратиться в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2

Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года.