Дело № 2-204/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону после смерти жены ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти жены фактически принял наследство, продолжает проживать в указанной квартире, остальные наследники претензий к наследственному имуществу не имеют. Названная квартира была передана ему и супруге в собственность ДД.ММ.ГГГГ по Договору приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель администрации глава Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с исковым заявлением.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 (дети) в судебном заседании участия не принимали, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с исковым заявлением, пояснили, что претензий к наследственному имуществу не имеют.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Согласно данным свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО4.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

На день смерти ФИО4 проживала по адресу: 

<

...>, совместно с мужем ФИО1, что подтверждается справкой администрации Изюмовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 со стороны АОЗТ «Изюмовское» в собственность передана квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. Настоящий договор зарегистрирован Изюмовским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В материалах дела имеется регистрационное удостоверение (л.д.8-10). 

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Изюмовской сельской администрации «О присвоении номеров жилым домам» квартире ФИО1 присвоен адрес: ул. Первомайская д. 15 кв. 2 (л.д.24-26).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача квартиры 2 дома №15 по ул. Первомайская с. Изюмовка ФИО1 и ФИО4 состоялась, что подтверждается представленными документами. 

Оснований считать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным технического паспорта собственник 

<

...> не определен (л.д.17).

По сведениям БТИ 

<

...> по арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено (л.д.13-15).

Таким образом, судом установлено, 

<

...> передавалась ФИО1 и ФИО4 на праве общей совместной собственности, иных доказательств суду не представлено, следовательно, их доли считаются равными (по 1/2 доли в праве каждого) и 1/2 доля в праве собственности на названную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

Истец ФИО1 после смерти супруги ФИО4 принял наследство, продолжает проживать в 

<

...> получил у нотариуса свидетельств о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты, что подтверждается материалами наследственного дела №. 

Иные наследники: ФИО5 и ФИО2 претензий на указанное наследство не имеют, о чём в материалах дела имеются соответствующие заявления.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО4 относительно указанного недвижимого имущества, право собственности на квартиру, расположенный по адресу: 

<

...>, подлежит признанию за ФИО1 на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

...>. площадью Х кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участка (л.д.11).

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м., распложенную по адресу: 

<

...>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. 

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 26.04.2017 г. Решение вступило в з/силу 27.05.2017 г.