№ 2-1594/2024

64RS0047-01-2024-001813-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Апокина Д.В., 

при секретаре судебного заседания Мельник А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Дома образцового содержания» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика привлечена ФИО1. Требования мотивированы тем, что ООО «Дома образцового содержания» управляет и обеспечивает содержание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе квартиру № 47, где проживала ФИО2 31 июля 2008 г. умерла ФИО2 За расчетный период с 01 января 2023 г. по 29 февраля 2024 г. за указанное жилое помещение начислено 31 140 руб. 63 коп., поскольку ФИО2 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности, то задолженность составляет 15 570 руб. 31 коп. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в порядке наследования задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 15 570 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 622 руб. 81 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявила, представила заявление о невозможности явки на судебное заседания в связи с не переносимостью транспорта. 

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявила.

Представитель третьего лица ГУЗ «Красноармейская областная психиатрическая больница» в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса (далее по – тексту ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «Дома образцового содержания» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое облуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом от 10 ноября 2022 г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> (в форме очно-заочная голосования) избрана управляющая компания ООО «Дома образцового содержания», утвержден тариф на содержание жилья в размере 17 руб. 16 коп. за квадратный метр площади помещения (л.д. 14-15). 

Согласно решению Государственной жилищной инспекции по Саратовской области от 01 декабря 2022 г. № 1346 ООО «Дома образцового содержания» с 01 января 2023 г. включено в реестр лицензий Саратовской области в отношении многоквартирного 

<

адрес>.

Таким образом, ООО «Дома образцового содержания» за период с 01 января 2023 г. по 29 февраля 2024 г. управляло многоквартирным домом № по 

<

адрес> и предоставляло жилищные и коммунальные услуги собственникам данного дома.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленного истцом расчета за период с 01 января 2023 г. по 29 февраля 2024 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> начислено 31 140 руб. 63 коп., поскольку ФИО2 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности, то задолженность составляет 15 570 руб. 31 коп. Проверив представленный расчет, суд признает его верным. Доказательств оплаты задолженности за потребленную электроэнергию стороной ответчика не представлено.

Пунктом 2 статьи 401 ГК РФ установлено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

31 июля 2008 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 01 августа 2007 г.

Исходя из этого, задолженность собственника ФИО4 за период с 01 октября 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 3 395 руб. 85 копеек, подлежит взысканию с ее наследников.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом (абз. второй ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п. 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 24 января 2008 г. открыто наследственное дело № 8/2008. 

Cогласно свидетельству о рождении № 

<

...> дочерью ФИО5 является - ФИО1, 

<

дата> года рождения (41 оборот). 

Согласно адресно-справочной службе ГУ МВД России по вопросам миграции, представленной справке ООО «ДОС» ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом также представлена справка с места жительства, о том что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении с 22 июля 1987 г. и является дочерью ФИО2

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

24 января 2008 г. нотариусом ФИО3 принято заявление от ФИО1 о принятии ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выдаче свидетельства. 

Определяя стоимость наследственного имущества после смерти ФИО2, суд учитывает, что сумма долга составляет 15 570 руб. 31 коп. 

Общая стоимость наследственного имущества (1/2 доля в праве собственности на объект недвижимости) после смерти ФИО2 учитывая сумму долга, является достаточной для погашения задолженности по жилищно- коммунальным услугам. 

В связи с чем суд приходит к выводу, что наследник ФИО1 приняла наследство, в том числе, на ? долю в общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что наследником по закону, принявшей наследство умершей ФИО2 является ФИО1, наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, потому с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 15 570 руб. 31 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества умершего, которая превышает размер заявленного ко взысканию долга. 

Ответчиком (наследником) данный расчет задолженности не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств и погашения образовавшейся задолженности суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, заявленные ко взысканию истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 622 руб. 81 коп в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в порядке наследования с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 15 570 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 622 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Д.В. Апокин 

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 июня 2024 г.