РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 74,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и право собственности на расположенный по этому же адресу земельный участок площадью 1884 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, установив его границы в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указала, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности ее матери ФИО1 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Сызрани ФИО4

На основании Постановления Администрации Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем был закреплен земельный участок № площадью 1847 кв.м. Данный земельный участок площадью 1747 кв.м. учтен в ЕГРН под номером №. По заявлению истца кадастровым инженером ФИО5 осуществлена горизонтальная съемка спорного земельного участка, результаты которой отражены в Схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. Площадь участка по результатам измерений составила 1884 кв.м. Увеличение площади земельного участка относительно сведений государственного фонда данных произошло за счет исключения черезполосицы между уточняемым земельным участком и смежным участком с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

Наследство после смерти ФИО1 своевременно приняла истец путем подачи нотариусу заявления, однако оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием государственной регистрации на объекты недвижимости за наследодателем, расхождением значения площади земельного участка в ЕГРН и в правоустанавливающем документе, а также отсутствием кадастрового учета на жилой дом. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 не явилась, в заявление просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровый инженер ФИО5 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка в 

<

адрес>, площадью 1847 кв.м. являлась мать истца ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией Усольского сельского совета по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном свидетельстве указана добрачная фамилия правообладателя – ФИО13.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер №.

Судом также установлено из обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Усольской сельской администрации, 

<

адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Постановлением Администрации Усольского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Усолье» спорный земельный участок имевший шифр при инвентаризации № фактической площадью 1847 кв.м., был закреплен за ФИО7 – матерью истца.

Судом также установлено, что спорный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по 

<

адрес>, также принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района ФИО4 в рамках наследственного дела после смерти ФИО8

Как следует из технического паспорта, жилой 

<

адрес> года постройки имеет общую площадь 73,1 кв.м. (по Приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь – 74,3 кв.м.), в том числе жилую – 36,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество наследодателем завещано не было.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство после смерти ФИО1 своевременно путем обращения с заявление к нотариусу приняла ее дочь ФИО2 (истец), что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа г. Сызрань Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. 

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение. 

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 1884 кв.м., то есть не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. Увеличение площади земельного участка относительно сведений государственного фонда данных произошло за счет исключения черезполосицы между уточняемым земельным участком и смежным участком с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом не нарушаются. 

Из материалов дела, в том числе письма Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1884 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, в границах согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., обшей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ – 74,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков