№

К делу № 2-2669/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г.Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Алентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

КУИ Администрации г. Шахты обратился в суд с ФИО1 взыскании арендной платы, пени по договору земельного участка, ссылаясь на следующее. На основании постановления Администрации г. Шахты от 29.08.2014 №5355 между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО2 был заключен договор аренды № от 05.09.2014 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-и, для строительства магазина, с разрешенным использованием: магазины. Учреждением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена регистрация данного договора 29.09.2014., о чем свидетельствует штамп, поставленный на договоре. Срок аренды установлен с 29.08.2014 по 29.08.2017. На основании дополнительного соглашения от 20.04.2022 об изменении и дополнении договора аренды № от 05.09.2014 в договор внесены изменения и дополнения, по тексту договора наименование арендатора изложено в следующей редакции: «ФИО1». Срок аренды земельного участка устанавливается по 29.08.2023. На основании Постановления Администрации г. Шахты от 03.05.2023 № земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2397 кв.м. был разделен на 3 земельных участка: площадью 195 кв.м. с кадастровым номером №, 415 кв.м. с кадастровым номером №, 1787 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно Соглашению о расторжении договора аренды № от 05.09.2014 земельного участка от 04.08.2023, договор считается расторгнутым с 03.05.2023. На основании Положения о КУИ 

<

адрес>, утвержденного городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № от 05.07.2023 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 195 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-и, с разрешенным использованием: магазины. Срок аренды земельного участка устанавливается по 29.08.2063. На основании Положения о КУИ г. Шахты, утвержденного городской Думы №133 от 28.09.2021 между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 заключен договор аренды № от 10.07.2023 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-и, с разрешенным использованием: магазины. Срок аренды земельного участка устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ. На основании Положения о КУИ г. Шахты, утвержденного городской Думы №133 от 28.09.2021 между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 заключен договор аренды № от 10.08.2023 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1787 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-и, с разрешенным использованием: магазины. Срок аренды земельного участка устанавливается по 10.08.2026. Решением Шахтинского городского суда от 04.09.2023 по делу №2-4604/2023 с ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды № от 05.09.2014 в размере 500 382, 14 руб. за период с 27.12.2021 по 01.09.2022; пени в размере 22 211, 63 руб. за период с 20.01.2022 по 01.09.2022, всего взыскав 522 593,77 руб., предоставив рассрочку. 

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в бюджет г. Шахты задолженность по договору аренды земельного участка № от 25.09.2013г. за период с 01.09.2022 по 02.05.2023 включительно в размере 390 862,69 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.09.2022 по 27.03.2024 в размере 53 596,47 руб., а всего в размере 444 459,16 руб.; взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от 05.07.2023 за период с 03.05.2023 по 31.03.2024 включительно в размере 48 304,85 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.07.2023 по 27.03.2024 в размере 2654,46 руб., а всего в сумме 50 959,31руб.; взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от 10.07.2023 за период с 03.05.2022 по 31.03.2024 включительно в размере 63 161,85 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.07.2023 по 27.03.2024 в размере 3 885, 42 руб., а всего в размере 67 046,89 руб.; взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от 10.08.2023 за период с 03.05.2023 по 31.03.2024 включительно в размере 258 402, 13 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.08.2023 по 27.03.2024 в размере 13 940,43 руб., а всего в размере 272 342, 56 руб. 

Представитель истца КУИ Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска ответчиком и принятие его судом. 

Судья полагает возможным принять признание иска ответчиком, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 11 548 руб. руб., от уплаты которой истец при подаче иска освобожден. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в бюджет г. Шахты: 

- задолженность по договору аренды земельного участка № от 25.09.2013г. за период с 01.09.2022 по 02.05.2023 включительно в размере 390 862,69 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.09.2022 по 27.03.2024 в размере 53 596,47 руб., а всего в размере 444 459, 16 руб.;

- задолженность по договору аренды земельного участка № от 05.07.2023 за период с 03.05.2023 по 31.03.2024 включительно в размере 48 304, 85 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.07.2023 по 27.03.2024 в размере 2 654,46 руб., а всего в сумме 50 959,31руб.;

- задолженность по договору аренды земельного участка № от 10.07.2023 за период с 03.05.2022 по 31.03.2024 включительно в размере 63 161,85 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.07.2023 по 27.03.2024 в размере 3 885, 42 руб., а всего в размере 67 046,89 руб.;

- задолженность по договору аренды земельного участка № от 10.08.2023 за период с 03.05.2023 по 31.03.2024 включительно в размере 258 402, 13 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.08.2023 по 27.03.2024 в размере 13 940,43 руб., а всего в размере 272 342, 56 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 11 548 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 04.06.2024.