Дело № 2-210/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Вохма 13 июля 2021 года

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Г.И.,

при секретаре Дворецкой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Ростелеком» о признании договора купли-продажи гаража заключенным и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Ростелеком»- правопреемнику ОАО «Электросвязь» о признании договора купли-продажи гаража заключенным и признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что 05.09.2001 г. между ним и ОАО «Электросвязь» в лице филиала- Вохомского РУЭС Костромской области был заключен договор № 1 купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> который принадлежал продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(запись в № При подписании договора денежные средства были переданы продавцу в полном объеме, а продавцом ему передан гараж и документация на него, о чем свидетельствует передаточный акт.

После заключения договора он обратился в Управление Росреестра по Костромской области по вопросу регистрации права собственности на гараж, в чем ему было отказано в связи с тем, что площадь гаража, указанная в договоре купли-продажи(

<

данные изъяты>.) отличалась от площади гаража по сведениям ЕГРН(

<

данные изъяты> При установлении причин расхождения было установлено, что в выписке из ЕГРН площадь застройки гаража указана по внешнему замеру, а в договоре купли-продажи и свидетельстве о праве собственности- по внутреннему обмеру. 

С момента заключения договора он владеет гаражом как своей собственностью, несет расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию, производит ремонт и обеспечивает сохранность указанного имущества.

Со ссылкой на ст.ст. 218, 434, 550, 432, 160 ГК РФ истец просит признать договор купли-продажи гаража № 1 от 05.09.2001 г., заключенный между филиалом ОАО «Электросвязь»- Вохомским РУЭС Костромской области и ФИО1, состоявшимся; признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное строение-гараж площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки к рассмотрению дела истец исковые требования уточнил, просил: -признать заключенным договор № 1 от 05.09.2001 г. купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ОАО «Электросвязь» в лице Вохомского РУЭС Костромской области и ФИО1;

-прекратить право собственности ОАО «Электросвязь» в лице филиала Вохомского РУЭС Костромской области на гараж, расположенный по указанному выше адресу, кадастровый №;

-аннулировать в ЕГРН запись о регистрации № г.;

-признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по указанному адресу, площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В отзыве на иск указала, что гараж по адресу: 

<

адрес> действительно был продан ФИО1 по договору купли-продажи от 05.09.2001 г.; оплата по договору произведена полностью; гараж как объект недвижимости был списан с баланса ОАО «Электросвязь» и на балансе Общества не числится. В связи с тем, что регистрация договора купли-продажи и переход права от ОАО «Электросвязь» к ФИО1 не были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Костромской области, собственником гаража числится ОАО «Электросвязь». Исковые требования ФИО1 просит удовлетворить, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п.п.3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 13 134 рубля(л.д. 7,9).

Принимая во внимание, что ответчик ПАО «Ростелеком» признал иск, 70% суммы уплаченной государственной пошлины, что составляет 9 194 рубля, подлежат возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Ростелеком» удовлетворить.

Признать заключенным договор № 1 от 05.09.2001 г. купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ОАО «Электросвязь» в лице Вохомского РУЭС Костромской области и ФИО1.

Прекратить право собственности ОАО «Электросвязь» на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ОАО «Электросвязь» № г.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину, уплаченную за подачу в суд искового заявления, в размере 9194(девять тысяч сто девяносто четыре) рубля по чек-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на счет №). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Вохомский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: подпись

: Г.И.Дудина